Дело № 2-411/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

судьи Мараковой Ю.С.

при секретаре Полозовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ... к ФИО1 ..., ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования пояснил, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, факт регистрации ответчиков нарушает права истца, в связи с чем, ФИО3 просит признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, указав, что с июня 2017 года в квартире не проживает, личных вещей не имеется, членом семьи собственника не является, соглашения о порядке пользования с собственником не заключалось.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Частью 3 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

На В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 с 

<

дата> является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено договором дарения от 

<

дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.4,17-21).

Согласно договора дарения от 

<

дата>, зарегистрированного в УФРС, ФИО4 подарила ФИО3 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно 4 указанного договора установлено, что в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО8, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 

<

дата>. 

Согласно справки ОП № 31, ответчики ФИО5, ФИО7 зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

Учитывая, что ответчиками в судебное заседание доказательств, свидетельствующих о наличии и сохранении за ними права пользования спорной квартирой в судебное заседание не представлено, а истец являясь собственником квартиры имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчика в квартире против воли собственника нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, соответственно они подлежат снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", так как указанная квартира в настоящее время не является их местом постоянного жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ... удовлетворить.

Признать ФИО1 ..., ФИО2 ... утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ..., ФИО2 ... с регистрационного учета по жилому помещению – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья : Ю.С. Маракова