Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» мая 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.

При секретаре - Тимофеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Каширских Н.П. обратился в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области с требованиями о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование уточненных заявленных требований указал, что истец с 1988 года владеет и пользуется земельным участком, площадью 406 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно постановлению территориальной администрации Новосибирского района НСО №... от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок был передан в собственность ФИО1, однако, с 1988 года данным земельным участком пользуется Каширских Н.П., в связи с чем, можно сделать вывод о допущении описки в фамилии.

С 1988 года истец является членом СНТ «Строитель», добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, оплачивал вступительные и оплачивает в настоящий момент членские и целевые взносы СНТ «Строитель». Истец несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право на спорный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не имеет возможности.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 406 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №....

Истец – Каширских Н.П., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца – ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик – администрация Новосибирского района Новосибирской области, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, заявленные исковые требования не признали, поскольку администрация не является надлежащим ответчиком по делу.

Ответчик – администрация Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Третье лицо – СНТ «Строитель», в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что согласно постановлению территориальной администрации Новосибирского района НСО №... от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был передан в собственность ФИО1

Как следует из справки, предоставленной ТСН «Строитель» ДД.ММ.ГГГГ, с 1962 года по 1988 год спорным земельным участком владел и пользовался отец истца – Каширских П.М. Каширских Н.П. с 1988 года по настоящее время владеет и пользуется спорным земельным участком, использует участок по целевому назначению, целевые и членские взносы оплачивает своевременно и в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в постановлении территориальной администрации Новосибирского района НСО №... от ДД.ММ.ГГГГ в фамилии истца допущена описка, правильно следует читать «Каширских».

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №..., Высшего Арбитражного Суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования)

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом более 29 лет. Данные доводы подтверждаются: членской книжкой, свидетельствующей о том, что Каширских Н.П. является членом СНТ с 1988 года, задолженности по членским взносам не имеет, а также справкой СНТ.

Таким образом, истцом представлены доказательства о том, что он открыто, непрерывно и добросовестно более 29 лет, пользуется земельным участком как своим собственным, правопритязания на земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют.

В соответствии с действующим законодательством, в пределах границ соответствующего муниципального поселения органы местного самоуправления обладают необходимыми полномочиями и компетенцией при разрешении вопросов, связанных с недвижимым имуществом, находящимся на территории этого поселения.

Помимо администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области истцом в качестве соответчика привлечена администрация Новосибирского района новосибирской области, однако суд не усматривает нарушение прав истца действиями администрации Новосибирского района Новосибирской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Каширских Н. П. к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Каширских Н. П. право собственности на земельный участок, площадью 406 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.... 

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Рыбакова Т.Г.