УИД 23RS0059-01-2020-004698-21

Дело № 2-2863/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 16 июля 2020 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что она, ФИО1 является собственником квартиры (Номер) в Центральном районе г.Сочи. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (Номер) от (Дата) (запись регистрации (Номер)). 20.11.2013 года она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащей ей квартире ФИО2, (Дата) года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилого фонда (Номер) от 14.05.2020 года, выданной МУП «Городской ИВЦ» г.Сочи. В квартире истицы ответчик проживал непродолжительное время, после чего выехал. Длительное время в квартире не проживает, совместное хозяйство не ведется, членом семьи собственника не является. ФИО2 не принимает участия в содержании квартиры истца, оплату за коммунальные услуги не производит, бремя содержания недвижимого имущества не несет. В настоящее время ответчик находится за пределами территории РФ, в другом государстве, однако фактическое место жительства ответчика ей не известно. В добровольном порядке ФИО2 сняться с регистрационного учета не желает.

В обращенном к суду заявлении ФИО1 просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Еремян М.Л., в обращенном к суду заявлении просила суд рассмотреть дел в ее отсутствие, при этом также просила суд отказать в удовлетворении иска, так как позиция ответчика по данному делу ей неизвестна.

Исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры (Адрес) в Центральном районе г.Сочи. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (Номер) от (Дата) (запись регистрации (Номер)) (л.д. 7). 

20.11.2013 года она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащей ей квартире ФИО2, (Дата) года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилого фонда (Номер) от 14.05.2020 года, выданной МУП «Городской ИВЦ» г.Сочи (л.д.9, 11-12).

В квартире истицы ответчик проживал непродолжительное время, после чего выехал. Длительное время в квартире не проживает, совместное хозяйство не ведется, членом семьи собственника не является. ФИО2 не принимает участия в содержании квартиры истца, оплату за коммунальные услуги не производит, бремя содержания недвижимого имущества не несет. В настоящее время ответчик находится за пределами территории РФ, в другом государстве, однако фактическое место жительства ответчика ей не известно. В добровольном порядке ФИО2 сняться с регистрационного учета не желает.

Данные обстоятельства также подтверждаются представленными суд письменными объяснения соседей ФИО1, которые подтвердили, что ФИО2 в квартире истицы не проживает длительное время.

Удовлетворяя заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что в указанной квартире не проживает, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением сторонами не заключалось, ответчик членом семьи собственника не является, а его регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В связи с чем, истец ФИО1 в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Следовательно, исковые требования в части признания ФИО2 утратившим право пользования квартирой (Адрес) в Центральном районе г.Сочи являются законными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, (Дата) года рождения, утратившим право пользования квартирой (Адрес) в Центральном районе г.Сочи.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ОВМ ОП (Центральный р-н) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю для снятия ФИО2, (Дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Сочи, Центральный район, (Адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня его объявления.

Председательствующий: