Дело №2-231/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре – Булаевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Жилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ, истец с учетом уточненных исковых требований просит суд: 

определить порядок и размер участия ответчиков в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, установив долю платежа для ФИО2 в размере 2/4 доли, для ФИО3 и ФИО4 по ? доли; обязать ООО «Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис», извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, в соответствии со ст. 117, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела, следует, что право собственности на квартиру общей площадью 75,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Вместе с тем в спорном жилом помещении, кроме истца ФИО2, зарегистрированы три человека: ответчик ФИО3 с 

<

дата>, ответчик ФИО4 с 

<

дата>, несовершеннолетний сын истца ФИО1 с 

<

дата>.

Управление данным домом осуществляет управляющая организация ООО «Жилсервис».

Обязанность по несению расходов по жилищно - коммунальным платежам за несовершеннолетнего ребенка возникает у родителей, как у законных представителей лица, не достигшего совершеннолетия и вытекает из положений части 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ, в силу которой родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Поскольку зарегистрированные и проживающие в жилом помещении в равной степени обязаны участвовать в расходах оплате коммунальных услуг, с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об определении размера участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/4 доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли от общей суммы платежей.

В силу действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений, истец и ответчики вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения, они вправе обратиться в суд, который установит порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям каждого в жилом помещении.

Каждый из зарегистрированных и проживающих в указанном жилом помещении вправе требовать от управляющей организации и иных, поставляющих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что соглашение между сторонами об оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о выдаче отдельных платежных документов к ООО «Жилсервис» обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Жилсервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2 (2/4 доли от всех обязательных платежей), ФИО3 (1/4 доля от всех обязательных платежей), ФИО4 (1/4 доля от всех обязательных платежей).

Обязать ООО «Жилсервис» производить начисление по оплате ежемесячных платежей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: расположенной по адресу: 

<

адрес>. по отдельным платежным документам ФИО2 (в размере 2/4 доли от всех обязательных платежей), ФИО3 (в размере 1/4 доли от всех обязательных платежей), ФИО4 (в размере 1/4 доли от всех обязательных платежей).

Ответчики вправе подать в Фокинский районный суд г. Брянска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко