Дело № 2-1810/2021

24RS0013-01-2021-000038-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Ковзан П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу "Солнечный", ФИО2, ФИО4 Али оглы, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, о признании права собственности на земельный участок, площадью 696 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, северная 

<

адрес> 

мотивируя свои требования тем, что с 2014 года он является членом СНТ «Солнечный», за ним закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Солнечный», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 2-3).

02.06.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д.69).

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 68).

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, представители Администрации Емельяновского района, СНТ «Солнечный», надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 71), в судебное заседание не явились. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ)защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что 22.07.1988 исполнительным комитетом Емельяновского районного Совета народных депутатов ПО «Крастяжмаш» предоставлена земля для коллективного садоводства, выдан Государственный акт А-1 № 404961, согласно которому за указанным в акте пользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 58,7 га земли в границах согласно плану землепользования, для коллективного садоводства (л.д. 43-45).

Постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского № 876 от 18.10.2001 принято решение о регистрации садового некоммерческого товарищества «Солнечный» (л.д. 26), на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации товарищества (л.д.25).

Согласно Уставу СНТ «Солнечный» расположен по адресу: Емельяновский район, в северной части жилмассива «Солнечный» г. Красноярска, около п. Сухая Балка, общая площадь – 63,1 га. Количество участков спланированных на выделенной территории составляет 956 участков по 500 кв.м. каждый (л.д. 22). 

Таким образом, по делу установлено, что СНТ "Солнечный" осуществляет свою деятельность с 1988 года, границы товарищества определены проектом организации застройки, сформированы на местности с учетом исторически сложившихся границ.

Согласно договорам временного пользования от 20.06.2014, 20.06.2017, 20.06.2020, заключенным между ФИО1 и СНТ «Солнечный» в лице председателя правления ФИО7, для временного пользования ФИО1 предоставлялся земельный участок №. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО3 (л.д. 19-21).

По сведениям, представленным СНТ «Солнечный» ФИО3 земельный участок № не обрабатывается с 1999 года, членские взносы не оплачиваются, найти ФИО3 не предоставляется возможным. Участок № в СНТ «Солнечный» числился, как заброшенный (л.д. 12).

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания СНТ "Солнечный" от 21.04.2013, ФИО1 была принята в члены товарищества, с закреплением за ней участка №, площадью 500 кв.м. (л.д. 15).

Согласно справке, выданной председателем СНТ "Солнечный", ФИО1 с 2010 года обрабатывает земельный участок №, общей площадью 717 кв.м., расположенный в границах СНТ «Солнечный» по адресу: 

<

адрес>, в северной части жилмассива «

<

адрес>, задолженности по взносам и платежам не имеет. Описание местоположения границ земельного участка № согласно межевого плана от 27.04.2021, подготовленного кадастровым инженером, соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого истцом, (л.д.11, 61).

Таким образом, ФИО1, являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д.9-10).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 30).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 696 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Солнечный» (л.д.55-64).

Согласно представленной в материалы дела схеме СНТ «Солнечный» смежными по отношению к спорному земельному участку является земельный участок № и земельный участок № (л.д.42), при этом по делу установлено, что пользователем смежного земельного участка является ФИО2 и ФИО4о (л.д. 67).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО1, смежные землепользователи ФИО2, ФИО4 возражений по иску не представили. Кроме того, местоположение границ спорного земельного участка согласовано с землепользователями смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 64 – оборот листа). Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участков. 

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Солнечный», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Солнечный», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено. 

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу "Солнечный", ФИО2, ФИО4 Али оглы, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 696 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в каталоге координат поворотных точек границ: точка 

<

данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко 

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 июля 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.