Дело № 2-3004/20

23RS0037-01-2020-005951-47 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Новороссийск 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,

при секретаре Свистельник К.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> ком.13.

В обоснование иска указано, что ему принадлежит комната в коммунальной квартире. Однако, в указанной комнате, кроме него, так же зарегистрирован ответчик, который не является членом его семьи, его место нахождения не известно, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

В ходе рассмотрения дела судом в качестве 3-го лица привлечен Отдел полиции по вопросам миграции Центрального района УМВД по г.Новороссийску и прокурор г.Новороссийска. 

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Прокурор и представитель Отдела полиции по вопросам миграции Центрального района УМВД по г.Новороссийску, привлеченные судом к участию в деле, по вызову суда не явились, уведомлены надлежащим образом.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ признал неявку неуважительной и рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель истца требования поддержала, пояснила, что пытались разыскать ответчика, но не смогли, бывший собственник квартиры так же уклонился от решения проблемы.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 17.02.2017г. приобрел в собственность комнату в коммунальной 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> права собственности зарегистрирован 03 марта 2017 г. УФСГРКиК поКК. Условиями договора п. 10 предусмотрено снятие ФИО4 с регистрационного учета по квартире в течение 10 дней с момента регистрации договора и освобождении комнаты в срок до 27.02.2017 г..

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения жилищного фонда, и адресной справке, в комнате № по адресу: 

<

адрес>, 30.07.2015г. зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установлено, что регистрация ответчика в вышеуказанной комнате является формальной, в комнате № по 

<

адрес> он не проживает, вещей его в данной комнате нет.

Из акта обследования от 27.10.2020 г. следует, что ФИО4 в 

<

адрес> не проживает, вещей в квартире не имеет. 

Со дня перехода права собственности на комнату к ФИО3 ответчик в указанной комнате не проживал, в оплате коммунальных услуг и содержании квартиры в надлежащем состоянии участия не принимал, членом семьи собственника жилого помещения не является, место его нахождения не известно, а поэтому имеются основания для признания ответчика не утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

С учетом изложенного, учитывая требования закона, что регистрация ответчика носит формальный характер, он не проживает в спорном жилом помещении, расходы по содержанию жилого помещения не несет, договор на использование указанного помещения не заключал, членом семьи собственника не является, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца и считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> ком. 13 и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № по адресу 

<

адрес>.

Обязать Отдел полиции по вопросам миграции Центрального района УМВД по г.Новороссийску снять ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:. Новороссийск 

<

адрес> ком.13.

По вступлению решения суда в законную силу направить его копию в Отдел полиции по вопросам миграции Центрального района УМВД по г.Новороссийску.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: М.А.Схудобенова 

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2020 г.