Дело № 2-93/2021 

УИД 22RS0005-01-2021-000130-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 26 июля 2021г.

Судья Бурлинского районного суда Алтайского края Климук Е.Н.,

при секретаре Катруша Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к администрации Бурлинского района Алтайского края об определении долей в порядке приватизации, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что 16 сентября 1992 года между ФИО2 и ее умершем супругом ФИО6 и ФИО7 механизированным лесхозом был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Как указано в вышеуказанном договоре, ему была передана в собственность 1/2 доля дома по адресу: 

<

адрес>, улица и номер дома не указаны, постановлением администрации Устьянского сельсовета 

<

адрес> жилью присвоен адрес: 

<

адрес>, 1/2 доля дома была передана безвозмездно, с учетом еще пятерых членов семьи. При передаче 1/2 доли дома в собственность доля каждого из владельцев не была определена, фамилии имена и отчества членов семьи в договоре не указаны. На момент приватизации согласно справке сельсовета по вышеуказанному адресу проживали: ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (до заключения брака ФИО14), ФИО1 (до заключения брака ФИО14), ФИО5. Никто из проживающих на момент приватизации членов семьи от участия в приватизации жилья не отказывался. В настоящее время, у истцов возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако сделать это невозможно по той причине, что в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан значится количество членов семьи – 5, а «Покупателем» только ФИО6. Поскольку ФИО6 умер, путем дополнительного соглашения об определение долей в вышеуказанном имуществе, недостаток договора, на основании которого жилье было передано в собственность, устранить невозможно. 

Просили суд определить доли участников приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> по 1/6 доли квартиры каждому: ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (до заключения брака ФИО14), ФИО1 (до заключения брака ФИО14), ФИО5, признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 в размере 2/6 (1/6 в порядке приватизации и 1/6 в порядке наследования после смерти супруга), ФИО3 в размере 1/6 (в порядке приватизации), ФИО4 (до заключения брака ФИО14) в размере 1/6 (в порядке приватизации), ФИО1 (до заключения брака ФИО14), в размере 1/6 (в порядке приватизации), ФИО5 в размере 1/6 (в порядке приватизации).

В судебном заседании истец ФИО1 представила уточненное заявление от ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 представили в котором просили определить доли участников приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> по 1/6 доли квартиры каждому: ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (до заключения брака ФИО14), ФИО1 (до заключения брака ФИО14), ФИО5, признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 в размере 2/6 (1/6 в порядке приватизации и 1/6 в порядке наследования после смерти супруга), ФИО3 в размере 1/6 (в порядке приватизации), ФИО4 (до заключения брака ФИО14) в размере 1/6 (в порядке приватизации), ФИО1 (до заключения брака ФИО14), в размере 1/6 (в порядке приватизации), ФИО5 в размере 1/6 (в порядке приватизации).

От соистцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 поступили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Представитель ответчика – 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, считает исковые требований ответчика законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО13, проживающий в соседней квартире и привлеченный к участию в деле определением суда в судебное заседание не явился, сведения об его надлежащем уведомлении в деле имеются.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. 

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 16.09.1992 следует, что ФИО7 механизированный лесхоз передал в собственность ФИО6 1/2 часть дома, состоящую из 3 комнат, общей площадью 117 кв.м., в том числе жилой 98 кв.м., количество членов семьи - участников приватизации указано 5 человек.

Свидетель ФИО11, заключавшая указанный договор от имени Знаменского механизированного лесхоза, сообщила суду, что на момент приватизации дом, в котором проживали истцы, одна половина представляла собой контору лесхоза, в другой половине жила семья ФИО6, работника лесничества. 

Согласно справке администрации Устьянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, на момент приватизации жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, (номер дома в пох. книге не указан) был зарегистрирован следующий состав семьи: глава семьи - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании выписки из книг похозяйственного учета администрации Устьянского сельсовета на дом, где с 1976 года по настоящее время проживает ФИО2, устанавливается, что наименование улицы и номер дома в книгах отсутствует, а с 2002 года в похозяйственных книгах значится 

<

адрес> № 

<

адрес>. За период с 1976 по 1979 годы адрес дома указан как 

<

адрес>, с 1980 по 1982 годы адрес дома указан как 

<

адрес> (дом лесхоз), с 1983 по 1985 годы адрес дома указан как 

<

адрес> (дом лесхоз), с 1986 по 1990 годы адрес дома указан как 

<

адрес> (дом лесхоз), с 1991 по 1996 годы адрес дома указан как 

<

адрес> (Договор от 16.09.1992г.), с 1997 по 2001 годы адрес дома указан как 

<

адрес> лесхоз 2/2, с 2002 по 2021 годы адрес дома указан как 

<

адрес> № 

<

адрес> (договор на передачу и продажу квартиры от 16.09.1992г.).

Из ответов сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Степное отделение № Ф/22-105 от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что по данным электронной базы БТИ за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения объектов недвижимости не зарегистрировано, объект недвижимости 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, на техническом учете не состоит, данными о собственниках не располагают.

МТУ Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес> сообщило суду, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Управление имущественных отношений 

<

адрес> также сообщило суду, что 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> или 1/2 доля жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> в реестре государственного имущества в 

<

адрес> не значится.

Как следует из архивной справки за № от ДД.ММ.ГГГГ выданной архивным отделом администрации 

<

адрес>, сведения об определении долей в порядке приватизации, признании права собственности, договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 мехлесхозом в лице ФИО11 и ФИО6 в 

<

адрес>, сведения о регистрации данного договора, сведения о лицах с указанием ФИО и адресов обратившихся за регистрацией данного договора на архивное хранение не принимались.

Согласно уведомлений из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах на здание по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Вместе с тем, на копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка о регистрации договора в Устьянском сельском совете, что подтверждается самим сельским советом с учетом похозяйственных книг, свидетель ФИО11 подтвердила наличие подписи на договоре, таким образом, договор заключен с соблюдением действующих на момент условий заключения договора купли - продажи жилого дома в сельской местности, предусмотренных ст. 239 ГК РСФСР, а именно, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались. На момент приватизации жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ проживали ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО5, никто из членов семьи участвовать в приватизации не отказывался. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе в порядке приватизации равными по 1/6 доли каждому: ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку ФИО6 умер, то его доля подлежит включению в наследственную массу.

Изменение фамилий истцов на ФИО4 и ФИО1 подтверждено свидетельствами о заключении брака.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО8 Чуленко Т.П., ФИО5 являются детьми, ФИО2– супругой умершего ФИО6

Из ответа нотариуса Бурлинского нотариального округа ФИО12 следует, что в делах Бурлинской нотариальной конторы заведено наследственное дело № к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей по закону является супруга ФИО2, получившая свидетельства о праве на наследство на денежные средства в ОСБ РФ, на земельный участок в 

<

адрес>. также в деле имеются заявления об отказе от наследства от детей наследодателя ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО9. В архиве нотариальной конторы отсутствует договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные сведения также подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону, состоящее из 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:06:020602:293, местоположение 

<

адрес> свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом вышеизложенного, суд признает, что ФИО2 является единственным наследником доли ФИО6, поскольку иные наследники наследство не принимали, следовательно, ее доля составляет 2/6 доли в праве собственности (1/6 доли в порядке приватизации и 1/6 доли в праве собственности в порядке наследования после смерти супруга на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

На основании изложенного, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, поэтому суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли участников приватизации равными по 1/6 доли в праве собственности каждому: ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности в размере 2/6 доли в праве собственности за ФИО2, по 1/6 доли в праве собственности каждому за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2021.