Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе судьи Петровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Чупиной М.Н., 

с участием истца ФИО1, прокурора Андрахановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском и просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), являются: сама ФИО1 - 3/4 доли в праве общей долевой собственности, ??несовершеннолетние дети истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ??1/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности. Указанная квартира приобретена в период брака между истцом и ответчиком, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС 

<

адрес>, запись акта о заключении брака №. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи пятого судебного участка Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен запись акта о расторжении брака №. Спора о месте проживания несовершеннолетних детей не имеется. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о разделе общего имущества супругов номер 

<

адрес>9, в соответствии с которым указанная квартира будет находиться в раздельной собственности истца - ФИО1 Данное соглашение удостоверено нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО5, зарегистрировано в реестре №-н/54-2025-3-161 и зарегистрировано в едином государственном реестре. Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции отдела полиции № «Центральный» УМВД России по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик. Однако с декабря 2023 года ответчик выехал с указанного жилого помещения, вывез все принадлежащее ему имущество, с тех пор в указанном жилом помещении он не проживает. Общее хозяйство истец и ответчик не ведут. Сведениями о месте жительства или места пребывания, месте работы ответчика истец не обладает. Истцу известно, что у ответчика на праве собственности 1/5 доли в праве общей долевой собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 808 (комната в общежитии).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала соответствующие пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь положениями статей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 113-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного судом надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, а также принимая во внимание заключение прокурора, в соответствии с которым прокурор полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

ФИО1 принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> государственного реестра недвижимости (№).

Как указал истец указанная квартира приобретена в период брака между истцом и ответчиком, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС 

<

адрес>, запись акта о заключении брака № (№).

Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи пятого судебного участка Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№), о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен запись акта о расторжении брака № (№

Как следует из соглашения о разделе общего имущества супругов номер 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, удостовереным нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО5, зарегистрированным в реестре №-н/54-2025-3-161 

<

адрес>, расположенная по адресу: Новосибирск, ФИО7 ул., 58 будет находиться в раздельной собственности истца - ФИО1 (л№). 

Из адресной справки отдела по вопросам миграции отдела полиции № «Центральный» УМВД России по 

<

адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д.32).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указывает ФИО1 с декабря 2023 года ФИО2 выехал с указанного жилого помещения, вывез все принадлежащее ему имущество, с тех пор в указанном жилом помещении он не проживает. Общее хозяйство истец и ответчик не ведут. Сведениями о месте жительства или места пребывания, месте работы ответчика истец не обладает. Истцу известно, что у ответчика на праве собственности 1/5 доли в праве общей долевой собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 808 (комната в общежитии).

Как пояснила ФИО1 в судебном заседании после прошлого заседания ей позвонил ответчик и сказал, что получил электронную повестку, что в принципе не хочет сниматься с регистрационного учета и в этом случае ему придется платить коммунальные услуги. И до покупки квартиры они жили в общежитии около 18 квадратных метров, где проживает сейчас ответчик сделав в комнате ремонт. Официально ответчик нигде не работает, поэтому ипотеку и коммунальные услуги оплачивает она. 

Допрошенная судом в качестве свидетеля и предупрежденная судом об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, ФИО6, показала, что ФИО1 является ее родной сестрой, с ответчиком она знакома, он бывший муж сестры. Она бывает в гостях у истца примерно раз в 2 месяца. ФИО1 проживает на 

<

адрес>, это двухкомнатная квартира. С ответчиком брак был расторгнут в 2025 году. В этом году ответчика она не видела ни разу, вещей его также в квартире нет. Истец говорила, что она развелась с ответчиком, она с ним тоже не общается. В этом году вещей ответчика в квартире она не видела. У сторон совместные двое детей. С ними она общается, у детей она не интересовалась относительно их отца. Ей известно, что до покупки квартиры на ФИО7 семья проживала в общежитии и полагает, что ответчик там и проживает. Насколько она знает, ответчик никогда не платил за коммунальные услуги.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания. 

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из Конституции Российской Федерации и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Суд, оценивая представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит их относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку они внутренне непротиворечивы, соответствуют представленным материалам, кроме того, указанные доказательства в их взаимосвязи отвечают требованию достаточности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из квартиры по адресу: 

<

адрес>, носит длительный характер, не был вынужденным и является постоянным, поскольку доказательств наличия в квартире вещей ответчика не представлено, оплату коммунальных расходов производит истец.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Основания снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства установлены статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В силу абзаца 8 статьи 7 указанного Закона о праве граждан на свободу передвижения, подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС № ФИО2 (СНИЛС №) о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в 

<

адрес> суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение. 

Судья Н.В. Петрова 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.