Дело №2-1665/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 22 июня 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Лубенец Е.В.,

при секретаре Чумаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что на основании распоряжения Администрации г. Норильска от 21.07.2008 № истцу разрешено использование земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 55 кв.м., для строительства индивидуального гаража. 24.07.2008 между ФИО1 и Администрацией г. Норильска был заключен договор № аренды земельного участка. В 1997 году по указанному адресу истцом собственными силами построен гараж, общей площадью 30,1 кв.м. С этого времени истец владеет и пользуется гаражом как своей собственностью по прямому назначению. В дальнейшем оформление документов на гараж не производилось. Истцу в регистрации права собственности на гараж было отказано, данный отказ нарушает права истца как собственника по распоряжению своим имуществом. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж-бокс №, общей площадью 30,1 кв.м., расположенный на земельном участке № по адресу: РФ, 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия с участием его представителя ФИО2 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации города Норильска ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв и просила рассмотреть дело без ее участия, кроме того, просила произвести замену ненадлежащего ответчика- Управление имущества Администрации г. Норильска на надлежащего- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Норильского отдела.

Протокольным определением суда от 22.06.2017 в замене ненадлежащего ответчика в порядке ст. 41 ГПК РФ отказано в связи с отсутствием согласия представителя истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполкома Норильского городского совета народных депутатов № от 23.11.1990 отведен земельный участок площадью 0,45 га в районе 

<

адрес> под строительство индивидуальных гаражей согласно чертежу института «Норильскпроект».

Согласно Приложения №4 к решению Исполкома Норильского городского совета народных депутатов № от 26.04.1991 ФИО1 поименован в списке членов гаражного товарищества № по строительству индивидуальных гаражей в районе 

<

адрес>.

На основании заявления ФИО1 и распоряжения Администрации г. Норильска Красноярского края от 21.07.2008 № ФИО1 предоставлен земельный участок № общей площадью 55,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> под индивидуальный гараж-бокс № с зоной техобслуживания, что подтверждается указанным распоряжением.

В 1997 году истец ФИО1 возвел гараж-бокс на земельном участке №.

24.07.2008 между Администрацией города Норильска (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен в письменной форме договор аренды №356 вышеуказанного земельного участка № для использования под существующий гараж-бокс № в районе 

<

адрес>. Срок действия договора с 24.07.2008 по 24.07.2013. 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.04.2008 и ему присвоен кадастровый №, с разрешенным видом использования «под существующий гараж-бокс», что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. 

Наличие гаража на момент рассмотрения спора в суде подтверждается техническим паспортом нежилого здания, составленным АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Восточно-Сибирский филиал.

Согласно техническому паспорту нежилого здания «гараж-бокс», составленному по состоянию на 12.04.2017 года, гараж-бокс № расположен на земельном участке №, имеющем кадастровый №, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> площадь застройки составляет 34,9 м. кв., общая площадь здания- 30,1 кв.м. (количество этажей-1), является объектом завершенного строительства, имеет III группу капитальности, инвентаризационная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года– 133041 руб. Зданию присвоен инвентарный №, Лит. Г.

Согласно выводам Заключения эксперта № ИП ФИО4 от 28.04.2017, здание гаража-бокса №- капитальное и относится к III группе капитальности зданий; отклонения от проектного положения несущих строительных конструкций стен, элементов покрытия отсутствуют, стены не имеют отклонений от вертикали, состояние фундамента, стен, крыши, проемов, коммуникаций хорошее, деформаций и признаков перенапряжения конструкций не имеется. Строительные конструкции здания обладают прочностью и устойчивостью исключающую угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей. Строение соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным и градостроительным нормам и правилам и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Согласно справки АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Норильское отделение Восточно-Сибирского филиала сведения о правообладателе (собственнике) гаража-бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, в архиве отсутствуют. 

Сведений о зарегистрированных правах на гараж-бокс № по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости не имеется, что подтверждается уведомлением от 21.04.2017. 

Согласно пояснениям представителя истца и исследованным материалам дела, истец с 1997 года и по настоящее время владеет и пользуется гаражом как единоличный собственник, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивал аренду земельного участка, на котором спорный гараж возведен. 

Гараж возведен строго на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленном компетентным органом.

При возведении гаража истцом соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, правила пожарной безопасности, что подтверждается вышеуказанным Заключением эксперта.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Совокупность изложенных выше доказательств позволяет суду прийти к выводу об обоснованности исковых требований и достаточности доказательств, дающих основание для признания за истцом права собственности на гараж-бокс №, общей площадью 30,1 кв.м., расположенный на земельном участке №.

Правовые притязания на данное имущество со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также третьих лиц отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на указанный гараж-бокс. 

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж-бокс №, общей площадью 30,1 кв.м., площадью застройки (код 001) 34,9 кв.м. (1 этаж), инвентарный номер №, лит. Г, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок №, кадастровый номер земельного участка: №, стоимостью строения- 133041 руб. 

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Лубенец