Дело № 2-50\2018 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Елань-Колено 08 февраля 2018 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре СЛУГИНОЙ М.И., 

истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, кадастровый №, общей площадью 36.5 кв.м. и земельный участок, кадастровый №, площадью 42.9 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что 19 апреля 2017 года умерла его мать ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 42,9 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

19 декабря 2017 г. он обратился к нотариусу нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, площадью 42,9 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство которого приняла, но не оформила своих наследственных прав ФИО2, умершая 19 апреля 2017 года. Однако нотариус на основании постановления № об отказе в совершении нотариального действия от 19.12.2017 г. указала, что выдача свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО1 после смерти ФИО2 на жилой дом площадью 30,5 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> невозможно, т.к. в соответствии со ст. 73 Основ законодательства России о нотариате «Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону»: нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет состав и место нахождения наследственного имущества.

Согласно копии справки № от 07 ноября 2017 года, выданной Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> - филиал акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация», гр. ФИО3 принадлежит жилой дом общей площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 04 июля 1958 года, удостоверенного нотариусом Новохоперской государственной нотариальной конторы 16 марта 1960 года, р. №. 

Согласно копии решения исполкома Елань-Коленовского районного Совета депутатов трудящихся Воронежской области от 17 июня 1958 года и копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности гр. ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок № по 

<

адрес> Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 42,9 кв.м. 

В данных документах имеются противоречия, а именно разнится площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Тот факт, что ФИО2 является его матерью подтверждается свидетельством о рождении. Тот факт, что мои родители на день смерти состояли в браке, подтверждается свидетельством о браке. Увеличение площади жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес> произошло в результате переустройства, переоборудования. ФИО2 при жизни не зарегистрировала изменения в связи с переустройством, сведений в БТИ от нее не поступало.

Данные несоответствия и разночтения в указании сведений об объекте недвижимости создают для него препятствие в оформлении наследственных прав.

В настоящее время он содержит жилой дом в надлежащем порядке, своевременно оплачивает коммунальные услуги. Данное обстоятельство, препятствует наследованию имущества и нарушает его право, выявленное несоответствие не является его виной и не должно влиять на объем его наследственных прав.

19.12.2017 г. на его имя нотариусом нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серия: 

<

адрес>8, реестровый №, на денежные вклады, принадлежащие моей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Он является единственным наследником после смерти матери и ему не предоставляется возможным нотариально оформить свое право на наследство ввиду несоответствия и разночтения в указании сведений об объекте недвижимости по правоустанавливающим и учетным документам. 

Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство может повлечь за собой в соответствии со ст. 225 ГК РФ переход права на указанные объекты недвижимости как бесхозяйной вещи в собственность администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области. Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы на данный жилой дом невозможно.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить. 

Ответчик администрация Елань-Коленовского городского поселения в суд представителя не направила, в заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации городского поселения и принять решение на усмотрение суда, с учетом представленных доказательств. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Бобровский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд представителя не направило, и в своем письме просило дело рассмотреть в отсутствие представителя отдела в соответствии с действующим законодательством, одновременно сообщая о том, что в соответствии с п. 1 ст. 21 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие прав должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО5 в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Согласно статьи 106 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Истцом представлен паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ОМ ОВД 

<

адрес> о регистрации ФИО1 с 16.07.1985 года в доме № по 

<

адрес> ( л.д. 5). 

Согласно свидетельства о браке I-НР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ поселковым Советом 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО4 и последняя, после регистрации брака, сменила добрачную фамилию на фамилию мужа (л.д. 7). 

Из материалов дела следует, что родителями истца являются отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ( л.д. 8, 9) и мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 8, 6).

Решением исполкома Елань-Коленовского районного Совета депутатов трудящихся Воронежской области от 17 июня 1958 года ФИО3 под индивидуальное строительство на территории Елань-Коленовского рабочего поселка Воронежской области был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок № по 

<

адрес>, площадью 980 кв.м. ( л.д. 11).

Согласно договора от 04.07.1958 года, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новохоперской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №, отдел коммунального хозяйства исполкома 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома Елань-Коленовского райСовета депутатов трудящихся от 17 июня 1958 года предоставил ФИО3 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под номером № 

<

адрес>, имеющий по фасаду 52.5 м., по задней меже 40.5 м., по правой меже 38.0 м., по левой меже 11.0 м., общей площадью 980 кв.м. для возведения жилого одноэтажного деревянного дома в две комнаты, размером 27.9 кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом серия №. На указанном договоре имеется отметка БТИ от 10.12.1962 года, реестровый №, о том, что домовладение № по 

<

адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО3 ( л.д. 13).

В материалах дела имеется ген-план земельного участка с размещением проектируемых зданий и сооружений под индивидуальное строительство, находящегося в Елань-Коленовском раб.пос. по 

<

адрес>, №, выданный ФИО3 ( л.д. 14).

Согласно выписки из инвентаризационного дела, выданного 06.04.1988 года БТИ Елань-Коленовского рабочего поселка, 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся Воронежской области, домовладение № 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 и имеет общеполезную площадь 30.5 кв.м., в том числе жилую 17.8 кв.м. ( л.д. 16-17).

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная 16.10.2017 г. филиалом ФГБУ « ФКП Росреестра» по Воронежской области на здание – жилой дом, кадастровый №, площадью 42.9 кв.м., этаж №, адрес: 

<

адрес>, назначение жилой дом, кадастровая стоимость 140 227.23 руб., инвентарный №, год завершения строительства 1959 ( л.д. 18).

Согласно справки администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области № от 11.10.2017 г. ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> и вместе с ней на тот же день, не выписываясь был зарегистрирован и проживал сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 16).

Нотариусом нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО5 19.12.2017 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 19).

Право собственности ФИО3 возникло в 1962 году, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ. Следовательно, отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО3 на построенный им жилой дом не является основанием для отказа в судебной защите этого права.

Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы правопредшественника ( ФИО3), свидетельствуют суду о принадлежности ему спорного жилого дома на праве собственности. Указанный спорный жилой дом, после смерти ФИО3, унаследовали как наследники по закону первой очереди в равных долях, фактически вступив в права наследования, но не оформив своих наследственных прав в установленном законом порядке, его супруга ФИО2 и сын ФИО1 – истец по настоящему делу, проживавшие на день смерти наследодателя в указанном жилом доме. После смерти ФИО2, ее сын как наследник по закону первой очереди, в установленный законом срок вступил в права наследования к имуществу своей матери на 1\2 долю указанного жилого дома и соответственно у него возникло право собственности на спорный жилой дом, площадью указанной в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и составляющей 42.9 кв.м. со дня открытия наследства после смерти его родителей. В связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Елань-Коленовского городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО1, пол мужской, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения р

<

адрес>, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, паспорт: серия №, выдан 

<

адрес> ОМ ОВД 

<

адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, кадастровый №, площадью 42,9 кв.м., назначение жилое, этаж 1, адрес (местоположение): 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Председательствующий И.А. Камеров