К делу № 2-228/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н., 

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Выселковского района Узденовой Т.Р.,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвоката Никитенко И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу... согласно договора купли - продажи от (__)____ года. На момент заключения договора купли-продажи в вышеуказанном домовладении были зарегистрированы по месту жительства ответчики, однако там не проживали. Где они находятся в настоящее время истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в его домовладении существенно ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем, просит суд признать ответчиков: ФИО2 (__)____ года рождения, ФИО3, (__)____ года рождения, ФИО4 (__)____ года рождения, ФИО5 (__)____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились были надлежаще извещены о месте, времени слушания дела.

Назначенный судом в качестве представителя ответчиков адвокат, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, Никитенко И.В. в судебном заседании в решении данного вопроса полагалась на усмотрение суда, просила суд принять законное и обоснованное решение.

Помощник прокурора Выселковского района Узденова Т.Р. дала заключение об обоснованности исковых требований истца о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков.

Представитель ОВМ ОМВД России по Выселковскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Освобождение такого жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого дома по адресу: ... является истец ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (__)____ года.

Согласно адресной справке ответчики, ФИО2 (__)____ года рождения, ФИО3, (__)____ года рождения, ФИО4, (__)____ года рождения, ФИО5 (__)____ года рождения, значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: ...

В соответствии с Домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 (__)____ года рождения с 21 декабря 1981 года; ФИО3, 02 декабря 1995 года с 08 октября 2009 года, ФИО4, (__)____ года с 09 сентября 2010 года, ФИО5 (__)____ года с 14 июня 2011 года.

На основании Выписки из похозяйственной книги Администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района № 126 от 11 января 2019 года, ФИО3, (__)____ года рождения, ФИО4 (__)____ года рождения, ФИО5, (__)____ года рождения, в настоящее время значатся отсутствующими, по отбытию в г. Краснодар. Счет закрыт в связи с продажей дома, согласно договора купли-продажи от 27 сентября 2018 года.

Сохранение за ответчиками регистрации в жилом доме, пользование которым ими прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном доме не порождает право на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, (__)____ года рождения, ФИО3, (__)____ года рождения, ФИО4, (__)____ года рождения, ФИО5 (__)____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (__)____ года рождения, ФИО3 (__)____ года рождения, ФИО4, (__)____ года рождения, ФИО5, (__)____ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова