копия

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Н.Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 к администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что в истцам было предоставлено жилое помещение по договору социального найма. Решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 

<

данные изъяты>. за ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 признано право пользования спорным жилым помещением. Истцы обратились в администрацию 

<

адрес> г.Н.Новгорода для заключения договора социального найма, однако в заключении договора социального найма было отказано, в связи с произведенной истцами перепланировкой, а именно: произведено объединение кухни с жилой комнатой, помещение второй кухни переоборудовано в санузел, помещение туалета переоборудовано в кладовую, объединены жилые комнаты, произведено объединение малой жилой комнаты с второй прихожей. Перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. На основании изложенного, истцы просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 

<

данные изъяты>. гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 к Администрации г.Н.Новгорода, 

<

адрес>а г.Н.Новгорода о сохранении помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в части требований о признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - оставлено без рассмотрения

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. Обеспечили явку своего представителя.

Представители ответчиков - 

<

адрес> г. Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в суд не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о вручении судебных извещений, обратились в суд с отзывом, в котором просят рассмотреть дело в отсутствии представителей, в заявленных исковых требованиях отказать.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства. 

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1,5,6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 

<

данные изъяты>. за ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 признано право пользования спорным жилым помещением. Истцы обратились в администрацию 

<

адрес> г.Н.Новгорода для заключения договора социального найма, однако в заключении договора социального найма было отказано, в связи с произведенной истцами перепланировкой. В 2014 году истцами произведена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>.

Жилое помещение до перепланировки, согласно технического паспорта помещения, имело общую площадь 

<

данные изъяты> с учетом лоджий и балконов, в том числе жилой 

<

данные изъяты>, вспомогательной 

<

данные изъяты>. и состояло из: прихожей площадью 

<

данные изъяты>, кухни площадью 

<

данные изъяты>, туалета площадью 

<

данные изъяты> кухни площадью 

<

данные изъяты>, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>, прихожей площадью 

<

данные изъяты>, 

Истцами были проведены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, а именно: 

- снесены ненесущие перегородки между жилыми комнатами площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м и прихожей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в результате чего образовалась жилая комната площадью 

<

данные изъяты>

- снесены ненесущая перегородка между кухней площадью 

<

данные изъяты> кв. и жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а результате чего образовалась кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

- в кухне площадью 

<

данные изъяты> кв.м демонтированы мойка, газовая плита, установлены ванная, унитаз и газовая колонка с подключением к существующим стоякам водоснабжения, канализации и газоснабжения, в результате чего образовался совмещенный санузел;

- в кухне площадью 

<

данные изъяты> кв.м конфорочная газовая плита заменена на 4-х конфорочную с подключением к существующей сети газоснабжения;

- туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м переоборудован в кладовую.

В результате проведенных перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м и состоит из: прихожей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; санузла площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалета площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни 

<

данные изъяты> кв.; жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением, изготовленным ООО «

<

данные изъяты>», выполненные перепланировка и переоборудование квартиры, соответствует требованиям экологических, строительных норм и правил; в результате перепланировки соблюдены требования санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы третьих лиц. 

Не затронуты и не перенесены стояки централизованных систем водоснабжения и канализации, существующая вентиляция не затронута, приборы отопления не затрагиваются, не заменяются, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений, прочность, характеристики конструктивных элементов комнаты, уровень освещенности помещений сохранены, сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства.

По заключению ФБУЗ «ЦГиЭ в 

<

адрес>» 

<

данные изъяты>., представленная перепланировка и переустройство 

<

адрес> г.Н.Новгорода соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменением и дополнением № СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 ( л.д. 93). 

Из акта о приостановлении подачи газа от 

<

данные изъяты>. следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, произведено отключение ВПГ с установкой заглушки ( л.д. 92).

Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцами перепланировка квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и соответствует действующему законодательству.

При данных обстоятельствах, имеются правовые основания для сохранения жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 к администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно, с сохранением состояния квартиры в которой: 

- снесены ненесущие перегородки между жилыми комнатами площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м и прихожей площадью 2.5 кв.м, в результате чего образовалась жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

- снесены ненесущая перегородка между кухней площадью 

<

данные изъяты> кв. и жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а результате чего образовалась кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

- в кухне площадью 

<

данные изъяты> кв.м демонтированы мойка, газовая плита, установлены ванная, унитаз и газовая колонка с подключением к существующим стоякам водоснабжения, канализации и газоснабжения, в результате чего образовался совмещенный санузел;

- в кухне площадью 

<

данные изъяты> кв.м конфорочная газовая плита заменена на 4-х конфорочную с подключением к существующей сети газоснабжения;

- туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м. переоборудован в кладовую.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись А.В. Шутов 

Копия верна.

Судья А.В. Шутов

Справка: на ДД.ММ.ГГГГ заочное решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья А.В. Шутов

Копия документа изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Секретарь судебного заседания ФИО8

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в здании Ленинского районного суда г. Н. Новгород