Дело № 2-1121/2018

7 июня 2018 года

г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Эпп С.В.,

при секретаре Шмаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 7 июня 2018 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Черемушское» в лице администрации муниципального образования «Черемушское», муниципальному образованию «Котласский муниципальный район» в лице администрации муниципального образования «Котласский муниципальный район», Яковлевой Зое И., ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд к муниципальному образованию «Черемушское» в лице администрации муниципального образования «Черемушское» (далее - МО «Черемушское») с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 9000 кв.м., расположенный по адресу: ..... Свои требования мотивировала тем, что в 2003 году она купила указанный земельный участок у ФИО4, о чем договор купли-продажи не составлялся. Указанный земельный участок ФИО4 в 1996 году приобрела у ФИО5, договор купли-продажи между ними также не составлялся. Оформить право собственности на земельный участок она не может в связи с тем, что право собственности прежнего собственника зарегистрировано не было. 

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены муниципальное образование «Котласский муниципальный район» в лице администрации муниципального образования «Котласский муниципальный район» (далее - МО «Котласский муниципальный район»), ФИО3, ФИО4, в качестве третьего лица СОТ «КОЛОС».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 900 кв.м.

Председатель СОТ «КОЛОС» ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что истец владеет указанным земельным участок 15 лет, членские взносы платит регулярно, задолженности не имеет.

Ответчик МО «Котласский муниципальный район» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик МО «Черемушское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в предварительном судебном заседании пояснила, что указанный земельный участок приобрела у ФИО5 в 1996 году и в 2003 году продала его ФИО1, договор купли-продажи не составлялся.

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определило рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 260 ГК Российской Федерации предусмотрено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что спорным земельным участок пользовался ФИО5, который в 1997 году продал его Яковлевой Зое И., о чем договор купли-продажи не составлялся. В членской книжке сведения о владельце участка 8 по .... ФИО5 исправлены на ФИО4 16 мая .....

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер __.__.__. Из сообщений нотариусов нотариального округа: город Котлас и Котласский район Архангельской области наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось. Сын ФИО5 - ФИО3 факт продажи земельного участка его отцом ФИО4 не отрицает.

В 2003 году ФИО4 продала земельный участок ФИО1 В членскую книжку внесена запись о том, что 13 мая 2003 года участок переписан на ФИО1 Ответчиком ФИО4 факт продажи земельного участка не отрицается, договор купли-продажи сторонами исполнен, земельный участок передан в пользование ФИО1 Факт передачи продавцу денежных средств никем не оспаривается.

Справкой председателя правления СОТ «КОЛОС» подтверждается, что ФИО1 является членом СОТ «КОЛОС» с 2003 года и имеет в личном пользовании земельный участок, площадью 9 соток по ...., задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Как следует из выписки из ЕГРН зарегистрирован земельный участок по адресу: .... ....», ...., площадью 900 кв.м.

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из изложенного, оценив доводы сторон, учитывая, что в отсутствие правоустанавливающих документов признание права собственности в судебном порядке является единственной возможностью для оформления прав на земельный участок, принимая во внимание, что ответчики на земельный участок не претендуют, исковые требования ими не оспариваются, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины истец просит оставить за собой.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Черемушское» в лице администрации муниципального образования «Черемушское», муниципальному образованию «Котласский муниципальный район» в лице администрации муниципального образования «Котласский муниципальный район», Яковлевой Зое И., ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 900 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Эпп