86RS0005-01-2020-001585-74

2-929/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 июля 2020 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

ФИО1 обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт исполнял несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 01.09.2014 года по 31.12.2019 года за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 61 851 руб. 52 коп.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности была начислена пеня за период с 10.10.2014 года по 13.01.2020 года в размере 15 291 руб. 50 коп.

Определением от 05.08.2019 мировой судья судебного участка № 2 Сургутского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в связи с представлением возражений, отменил судебный приказ.

По состоянию на 13.01.2020 года за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 

<

***>. 

На основании изложенного Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 61 851 руб. 52 коп, пени в размере 15 291 руб. 50 коп, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 514 руб. 29 коп.

Представитель истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте его проведения, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчиком обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исполнялась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 01.09.2014 года по 31.12.2019 года за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 61 851 руб. 52 коп. На сумму задолженности за период за период с 10.10.2014 года по 13.01.2020 года в размере 15 291 руб. 50 коп. была начислена пеня.

19.07.2013 года мировым судьей судебного участка №4 Сургутского судебного района был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины.

Определением от 05.08.2019 мировой судья судебного участка № 2 Сургутского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в связи с представлением возражений, отменил судебный приказ.

По состоянию на 13.01.2020 года за ответчиком числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 

<

***>. 

Данные обстоятельства подтверждаются платежным поручением, учредительными документами истца, определением мирового судьи, расчетами суммы задолженности и пени, приказами об установлении минимального размера взноса за капитальный ремонт, адресной справкой. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 1 сентября 2014 года.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 № 568-п и опубликована 31.12.2013 года.

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в окружную программу.

Собственники многоквартирного дома реализовали способ формирования фонда капитального ремонта и на основании протокола №№ 219 от 6 августа 2014 г. приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В силу части 8.1. ст. 156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, во исполнение указанной нормы изданы Приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 11.04.2014 № 10-нп, от 08.12.2014 № 62-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов», от 30.12.2015 № 58-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов», от 19.10.2017 № 7-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов».

В соответствии со ст. 181 ЖК РФ с соответствии со ст. 181 ЖК РФ обственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирном доме исполнял несвоевременно и не в полном объеме с него подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме в размере 61 851 руб. 52 коп., а также пеня, начисленная на сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, в размере 15 291 руб. 50 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

В данном случае, судом требования истца удовлетворены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 2 090 руб. 24 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в счет задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 61 851 рубль 52 копейки, пени в размере 15 291 рубля 50 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 514 рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.