Мотивированное 

решение

 

составлено 21.11.2018

Дело № 2 -200/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» ноября 2018 года с. Большое Село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,

с участием представителя истца Муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» Большесельского муниципального района Ярославской области ФИО2, 

ответчика ФИО3,

при секретаре Головкиной И.Т.

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» Большесельского муниципального района Ярославской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, пени за просрочку платежа,

установил:

МУП «Коммунальник» Большесельского муниципального района Ярославской области обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 года по 31.01.2018 года в общей сумме 138 132 руб. 48 коп., пени за просрочку платежа за период с 11.06.2015 года по 27.04.2018 года в сумме 34 839 руб. 66 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 800 руб. 

В обоснование требований истец указывал, что ФИО3 является собственником 2/16 долей квартиры № 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения, каждый являются собственниками 7/16 долей данного жилого помещения. Для оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги открыт лицевой счёт № 

<

***>. В указанном жилом помещении совместно с ФИО3 проживает ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения.

Согласно ст.779 ГК РФ между МУП «Коммунальник» и ответчиками имеет место договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым МУП «Коммунальник» предоставляет ответчикам коммунальные услуги, обеспечивает содержание жилья, а они обязаны своевременно оплачивать предоставленные им услуги в полном объеме. В силу положений ч. 3 ст. 434 и ч. 3 ст. 438 ГК РФ письменная форма данного договора считается соблюденной. Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги. Согласно ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый участник долевой собственности на жилое помещение несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно со своей долей, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчики от исполнения обязанности вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги уклонились, за период с 01.05.2015 года по 31.01.2018 года у них имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в общей сумме 138132 руб. 48 коп.

На основании положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ МУП «Коммунальник» ответчикам были начислены пени за просрочку платежа за период с 11.06.2015 года по 27.04.2018 года в сумме 34839 руб. 66 коп.

В уточненном исковом заявлении предприятие просило взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.05.2015 по 31.01.2018 в сумме 15410 руб. 11 коп., коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 10.11.2016 в сумме 57794 руб. 87 коп., пени за просрочку платежа в размере 26617 руб. 42 коп.; в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 истец просил взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 11.11.2016 по 31.01.2018 в сумме 64927 руб. 50 коп., пени за просрочку платежа в размере 8222 руб. 24 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 800 руб.

В обоснование уточнённого иска МУП «Коммунальник» указало, что ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 11.11.2016. Пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение каждый из собственников имеет задолженность:

- ФИО3 за коммунальные услуги в сумме 17266 руб. 56 коп., пени за просрочку платежа в размере 4354 руб. 96 коп.;

- ФИО5 за коммунальные услуги в сумме 60432 руб. 96 коп., пени за просрочку платежа в размере 15242 руб. 35 коп.;

- ФИО1 за коммунальные услуги в сумме 60432 руб. 96 коп., пени за просрочку платежа в размере 15242 руб. 35 коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершённым им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны. Матерью несовершеннолетних ФИО5 и ФИО1 является ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО2, выступающий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, решение вопроса о снижении неустойки с учетом материального положения ответчиков оставил на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования, заявленные к ней, не оспаривала, высказала мнение, что её мать ФИО4 не должна быть ответчиком, так как только зарегистрирована в спорной квартире, живёт в ней эпизодически. Ответчик просила снизить пени с учетом тяжелого материального положения её семьи, так как у неё небольшая заработная плата, на иждивении трое детей; ответчик ФИО5 является студентом колледжа очной формы обучения; ответчик ФИО4 является пенсионером. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, надлежаще извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ между сторонами фактически имеет место договор возмездного оказания услуг, согласно которому заказчик обязан оплатить предоставленные ему услуги.

Согласно положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.2018 года ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, с 16.11.2012 года принадлежат 2/16 доли квартиры № 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; ФИО5, 

<

данные изъяты> г. рождения, и ФИО1, 

<

данные изъяты> г. рождения, каждому с 16.11.2012 года принадлежит по 7/16 долей данного жилого помещения.

Согласно справке Миграционного пункта Отделения полиции «Большесельское» МО МВД России «Тутаевский» от 02.08.2018 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства с 10.12.2012 года ФИО3, с 11.11.2016 года - ФИО4

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Как следует из сведений, представленных МУП «Коммунальник», лицевой счёт № 

<

***> открыт на имя ФИО3 для оплаты за техническое содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги, задолженность по оплате за техническое содержание жилого помещения и коммунальные услуги указанного жилого помещения за период с 01.05.2015 года по 31.01.2018 года составляет в общей сумме 138 132 руб. 48 коп. 

Согласно справке МУП «Коммунальник» от 16.11.2018 № 611 пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по указанному адресу, каждый из собственников имеет задолженность за период с 11.11.2016 по 31.01.2018 в следующем размере: ФИО3 – по оплате за коммунальные услуги 8115 руб. 94 коп., пени за просрочку платежа в сумме 1027 руб. 78 коп.; ФИО5 – по оплате за коммунальные услуги 28405 руб. 79 коп., пени за просрочку платежа в сумме 3597 руб. 23 коп.; ФИО1 – по оплате за коммунальные услуги 28405 руб. 79 коп., пени за просрочку платежа в сумме 3597 руб. 23 коп.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании было установлено, что коммунальные услуги МУП «Коммунальник» ответчикам предоставлялись, но собственники жилого помещения уклонились от исполнения обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст.249 ГК РФ, сособственники указанной квартиры должны нести обязательства по оплате задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно со своей долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 60 Конституции РФ гражданин РФ может самостоятельно осуществлять в полном объеме свои права и обязанности с 18 лет.

Из положений ст. 80 СК РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате содержания принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, в котором они проживают, и коммунальных услуг несут их родители.

Как следует из материалов дела, матерью несовершеннолетних ФИО5 ( на момент образования задолженности ), 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, их законным представителем на основании положений ст.64 СК РФ является мать, ответчик ФИО3 Обязательства несовершеннолетних ФИО5, ФИО1 по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должна нести их законный представитель ФИО3

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

На основании положений ч.14 ст.155 ЖК РФ в связи уклонением ответчиков от исполнения обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ответчиков в пользу МУП «Коммунальник» подлежат взысканию пени за просрочку платежа.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учётом материального положения ФИО3, имеющей на иждивении несовершеннолетних детей, средний заработок которой составляет около 

<

данные изъяты> руб. в месяц; ФИО4 получающей пенсионные выплаты по старости в размере около 

<

данные изъяты> руб. в месяц, суд считает возможным уменьшить размер пени за просрочку платежа.

С учетом изложенного, с ФИО3 следует взыскать в пользу истца:

задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.05.2015 г. по 31.01.2018 г. в сумме 15410 руб. 11 коп., коммунальные услуги за период с 01.05.2015 г. по 10.11.2016 г. в сумме 57 794 руб. 87 коп., пени за просрочку платежа в размере 8 872 руб. 47 коп.; 

задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 11.11.2016 г. по 31.01.2018 г. в сумме 56 811 руб. 58 коп., пени за просрочку платежа в размере 2 398 руб. 15 коп.

С ФИО3 и вселённой ею в качестве члена её семьи ФИО4 ( матери ФИО3 ) солидарно в пользу МУП «Коммунальник» суд взыскивает задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 11.11.2016 по 31.01.2018 в сумме 8115 руб. 94 коп., пени за просрочку платежа в размере 342 руб. 59 коп.

Оснований для возложения на ФИО4 солидарной ответственности с несовершеннолетними ФИО5, ФИО1 суд не усматривает. 

Согласно ч.1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.18, п. 1 ч. 1 ст. 333.19, ч. 2 ст. 333.20 НК РФ в связи с частичным удовлетворением требований истца с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований следует взыскать в пользу МУП «Коммунальник» расходы по оплате государственной пошлины: с ФИО3 754 руб. 82 коп.; в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 в сумме 45 руб. 18 коп.

Как следует из определения Большесельского районного суда Ярославской области от 23.07.2018 года, МУП «Коммунальник» судом был уменьшен размер государственной пошлины при подаче данного искового заявления до 800 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ суд общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

Учитывая тяжелое материальное положение ответчиков ФИО3 и ФИО4, на основании ч.2 ст.333.20 НК РФ, суд считает необходимым снизить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков, до 800 руб. и не взыскивать с них государственную пошлину, превышающую указанный размер, в доход местного бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» Большесельского муниципального района Ярославской области удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 в пользу МУП «Коммунальник» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.05.2015 г. по 31.01.2018 г. в сумме 15410 руб. 11 коп., коммунальные услуги за период с 01.05.2015 г. по 10.11.2016 г. в сумме 57 794 руб. 87 коп., пени за просрочку платежа в размере 8 872 руб. 47 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу МУП «Коммунальник» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 11.11.2016 г. по 31.01.2018 г. в сумме 56 811 руб. 58 коп., пени за просрочку платежа в размере 2 398 руб. 15 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 в пользу МУП «Коммунальник» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 11.11.2016 г. по 31.01.2018 г. в сумме 8 115 руб. 94 коп., пени за просрочку платежа в размере 342 руб. 59 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу МУП «Коммунальник» возврат госпошлины в сумме 754 руб. 82 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 в пользу МУП «Коммунальник» возврат госпошлины в сумме 45 руб. 18 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальник» Большесельского муниципального района Ярославской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца с момента его составления в мотивированной форме. 

Судья