Дело № 2-1681/2021

УИД 32RS0001-01-2021-001215-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при секретаре Бурлуцкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в Бежицкий районный суд г. Брянска с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж 

<

адрес>

В обосновании заявленных исковых требований ФИО2 указал, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство гаражей боксового типа» администрацией Бежицкого района г. Брянска истцу предоставлен земельный участок размером 4,0 м.кв.*6,0 м.кв. для строительства гаража в Бежицком районе г. Брянска на территории гаражного общества «Петровское».

На отведенном земельном участке ФИО2, являясь членом гаражного общества, в 1998 году собственными силами и за свои денежные средства, с соблюдением градостроительных норм и правил, возвел гараж№, однако не оформил его в установленном порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ, истец ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на гараж 

<

адрес> 

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Брянской области, Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, ГО «Петровское».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчика: Брянской городской администрации, третьих лиц: Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления по строительству и развитию территории города Брянска, ГО «Петровское» не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Следовательно, правомочия владения и пользования являются составными частями права собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу изложенного, условием возникновения права собственности на гаражный бокс является совокупность условий: членство лица в кооперативе или наличие права на паенакопления в кооперативе; полная выплата паевого взноса за предоставленное кооперативом помещение.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, земельный участок для строительства гаража размером 6,0 м.кв.*4,0 м.кв. предоставлен истцу на основании постановления администрации Бежицкого района г. Брянска № 839 от 24.06.1997 «Об отводе земельных участков под строительство гаражей боксового типа».

На момент рассмотрения спора земельный участок, на котором возведен гараж, составляет территорию ГО «Петровское». 

Спорный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> возведен истцом за счет собственных средств.

Судом установлено, что ФИО2 является членом 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гараж 

<

адрес>» и земельный участок под ним отсутствуют.

В соответствии с информацией Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ решение о резервировании земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес> не принималось.

Из документов технического учета спорного гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь гаража составляет 22,2 кв.м., площадью застройки – 24,9 кв., фактические размер 6,3 м.кв.*3,95 м.кв.

Из технического заключения о состоянии основных несущих конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража, выполненного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, состояние несущих конструкций гаража №, расположенного в ГО «Петровское» в Бежицком районе г. Брянска, соответствует требованиям СП 63.1333.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что право истца на спорный гараж никем не оспаривалось, спорный гараж был возведен на отведенном для этой цели земельном участке, на основании соответствующего решения органа исполнительной власти о разрешении строительства и не является самовольной постройкой, суд считает требование истца о признании занимправа собственности на гараж№, общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу:

<

адрес>» подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (с подвалом), расположенный по адресу: 

<

адрес>», общей площадью 22,2 кв.м., площадью застройки 24,9 кв.м., согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 о на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья И.А. Клочкова 

Решение принято в окончательной форме - 21 июля 2021 года 

Председательствующий судья И.А. Клочкова