УИД 36RS0010-01-2020-000327-80

Дело № 2-326/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2020 года г.Борисоглебск 

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В., 

при секретаре Горобце К.А., 

с участием:

- истец ФИО1 не явился,

- ответчик ФИО2 не явилась,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи,

установил:

02.03.2020 ФИО1 как покупатель на основании заключенного предварительного договора от 02.09.2019 купли-продажи земельного участка площадью 994 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратился с иском к продавцу ФИО2 о признании за ним права собственности на этот земельный участок в связи с фактическим исполнением договора и уклонением ответчика от регистрации перехода права собственности на него.

03.03.2020 иск принят к производству с возбуждением гражданского дела. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО2 при надлежащем извещении не явилась и возражений на иск не представила.

Исследовав представленные доказательства, проверив доводы сторон, суд признает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Выпиской из ЕГРН от 17.02.2020 подтверждено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 994 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сведения об ограничении права собственности третьими лицами отсутствуют. Запись о регистрации права от 17.02.2020 №.

02.09.2019 между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в соответствии со статьями 420-424, 429, 454, 549-550, 555 ГК РФ заключен предварительный договор купли-продажи указанного земельного участка, согласно которому покупатель ФИО1 в день подписания договора обязан оплатить полную стоимость 10000 рублей.

Распиской ответчика ФИО2 от 02.09.2019 подтверждено исполнение истцом своих обязательств по оплате по договору в полном объеме. 

Ответчик это не оспаривает.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьями 218, 556 ГК РФ требование истца о признании за ним права собственности на приобретенный по договору купли-продажи от 02.09.2019 спорный земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, 

решил:

удовлетворить иск.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 994 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.09.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Борисоглебский городской суд в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Румынин И.В.