Дело №2-891/2017г 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 06 июня 2017г 

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.

при секретаре Ширшовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени 

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК № обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты> 

В обоснование предъявленного иска истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С октября 2015г ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, вывоз ТБО, а также хозяйственные расходы на содержание и ремонт общего имущества дома), в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой составляет 

<

данные изъяты> за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

За неуплату в установленный срок указанных платежей ответчику истцом начислены пени в размере 

<

данные изъяты> за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Выданный 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Балахнинского судебного района Нижегородской области судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг определением мирового судьи от 

<

дата> отменен на основании возражений ответчика.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты> за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

При рассмотрении дела представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО1 -ФИО3 иск не признала, суду пояснила, что ее мать ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства одна, и членом ЖСК.

Не отрицает, что ее мать не производит истцу оплату за жилищно-коммунальные услуги, но не с октября 2015г, а с декабря 2015г. За октябрь, ноябрь 2015г оплата жилищно-коммунальных услуг произведена ответчиком в полном объеме, однако, подтверждающих данное обстоятельство документов, она представить не может.

С декабря 2015г ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, т.к. истцом не выдаются платежные документы. Ответчик желает производить оплату коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям, которые отказываются заключать с ФИО1 соответствующие договоры.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему: 

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖКРФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме... 

Часть 1 статьи 153 ЖКРФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ (в ред., действовавшей в период образования у ответчика задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст.155 ЖКРФ.

В соответствии с ч.ч.5,6 ст. 155 ЖКРФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с п.п.28,29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата>г № (в ред. Постановления Правительства РФ от 

<

дата> N 354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с п.п.28,29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата>г № (в ред. Постановления Правительства РФ от 

<

дата> N 1498) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Пунктом 33 указанных Правил установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, …(ч.1)

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14). 

По делу установлено: ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована по месту жительства одна.

С октября 2015г ФИО1 не производит оплату жилищно-коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, вывоз ТБО, а также хозяйственные расходы на содержание и ремонт общего имущества дома), в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой составляет 

<

данные изъяты> за период с 

<

дата> по 

<

дата>

За неуплату в установленный срок указанных платежей ответчику истцом начислены пени в размере 

<

данные изъяты> за период с 

<

дата> по 

<

дата>

Выданный 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Балахнинского судебного района Нижегородской области судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг определением мирового судьи от 

<

дата> был отменен на основании возражений ответчика.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией определения мирового судьи судебного участка № Балахнинского судебного района Нижегородской области от 

<

дата> об отмене судебного приказа от 

<

дата> (л.д.6), справкой о лицах, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> (л.д.7), расчетом суммы задолженности (л.д.8,9,10-11), расчетом пени (л.д.12-15), копией свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д.16), копией протокола общего собраний членов ЖСК № от 

<

дата> (л.д.17), уведомлениями о задолженности (л.д.18), копией договора №-РО от 

<

дата> на оказание услуг по расчету начислений за ЖКУ и выпуск платежных документов от 

<

дата> с приложением (л.д.19-20,21), копией решения Региональной службы по тарифам Нижегородской области от 

<

дата> № с приложением (л.д.22.23), копией соглашения от 

<

дата> к договору теплоснабжения № от 

<

дата> (л.д.24), копией договора теплоснабжения № от 

<

дата> (л.д.25-30).

Представленные истцом расчеты задолженности и пени судом проверены, ответчиком не оспорены.

Довод представителя ответчика о том, что за период октябрь, ноябрь 2015г ответчик задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет, не нашел своего подтверждения при рассмотрении дела. Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг за октябрь, ноябрь 2015г ответчиком суду не представлено.

Указанные представителем ответчика причины, по которым ответчик не производит истцу оплату жилищно-коммунальных услуг, суд находит несостоятельными, не являющиеся основанием для отказа истцу в удовлетворении иска, т.к. начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги, формирование и печать платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилья и предоставление коммунальных услуг производится потребителям, проживающим в 

<

адрес>, ООО «Коммунальщик» на основании заключенного ЖСК № договора от 

<

дата>.

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска, и взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015г по февраль 2017г включительно в общей сумме 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПКРФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1- 

<

дата>.р., уроженки 

<

адрес> в пользу ЖСК № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

п.п. Судья: подпись

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-891/2017г в Балахнинском городском суде Нижегородской области

<

данные изъяты>: Судья: Н.Н.Полетуева

Секретарь: Т.С.Ширшова