УИН 40RS0004-01-2024-001053-27

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Боровск 11 июля 2024 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В., 

при секретаре Васильевой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение. 

Из искового заявления следует, что в Государственную жилищную инспекцию 

<

адрес> поступило обращение по вопросу перепланировки и переустройства в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 В целях проведения проверки Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> направила ФИО1 предложения об обеспечении должностным лицам Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> доступа в жилое помещение. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик доступ для проверки должностным лицам Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> в указанную квартиру не обеспечил. В связи с чем просили обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, специалистам Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя. 

Ответчик ФИО1 и его представитель в судебном заседании против обеспечения доступа в жилое помещение не возражали, при этом указали, что ответчик не получал извещение ГЖИ 

<

адрес>, в связи с чем не знал о дате проведения проверки. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>

Выслушав ответчика и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

В силу ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник или наниматель жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст. 26 ЖК РФ.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.Согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 4 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493, Государственная жилищная инспекция является органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный надзор (контроль) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от форм собственности, его инженерного оборудования, техническим состоянием жилищного фонда общего имущества собственников в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

На основании пункта 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года №493 «О государственном жилищном надзоре» предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Как установлено из материалов дела, в Государственную жилищную инспекцию 

<

адрес> поступило обращение по вопросу переустройства и перепланировки 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была направлена телеграмма с извещением о проведении осмотра его квартиры ДД.ММ.ГГГГ, которая им получена не была. 

ДД.ММ.ГГГГ согласно акту проверки эксплуатационного состояния объекта № доступ в квартиру по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, специалистам Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> предоставлен не был. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает обоснованным заявленные требования истца удовлетворить в полном объеме.

Возражения ответчика о неполучении извещения, по вине почтового отделения либо в связи с невозможностью получения извещения по иным обстоятельствам само по себе, не может являться основанием для отказа в удовлетворении настоящего иска.

Истец добросовестно исполнил обязанность по направлению уведомления о проведении проверки, кроме того, путем подачи искового заявления в суд сообщил ответчику о необходимости допуска в жилое помещение. 

При этом удовлетворение настоящего иска не исключает возможность добровольного исполнения ответчиком решения суда в процессе исполнительного производства, в том числе, согласование сторонами конкретного времени проведения проверки.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, госпошлину в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> специалистам Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, для проведения обследования помещения с целью осуществления регионального жилищного надзора.

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца через Боровский районный суд. 

Председательствующий