Дело № 2-3/202/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. Орлов Кировской области 

Котельничский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Малкова А.В.,

при секретаре Чикишевой У.В., 

с участием и.о. прокурора Орловского района Сучкова А.В., 

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил. 

Администрация Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области и предоставлено ФИО2 по договору социального найма. Ответчик, проживал в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, бесхозяйственно обращался с жилым помещением, допуская его разрушение, 

<

данные изъяты> о чем ответчику неоднократно делались устные замечания, и вручались письменные предупреждения. Несмотря на принимаемые истом меры, ответчик нарушения в содержании жилого помещения не устранил. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, в ней не проживает по настоящее время, проживает по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение находится в одноэтажном многоквартирном доме и имеет общие стены с квартирой №, отсутствие содержания ответчиком жилого помещения негативно влияет на состояние квартиры № 

<

данные изъяты> о чем в администрацию поступали жалобы. 

С 2016 года с нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда Орловского сельского поселения на основании постановления администрации Орловского сельского поселения от 30.12.2015 № 426 «Об утверждении Положения «О порядке взимания платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Орловского сельского поселения», взимается плата за наем, которая ответчиком не производиться более 

<

данные изъяты> лет. 

Ответчик не обеспечивает сохранность жилого помещения и не использует квартиру по назначению, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Представитель истца главный специалист, юрисконсульт администрации Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании просила иск удовлетворить по указанным основаниям. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что в квартире он не проживает, квартиру не содержит, проживает 

<

адрес>, но не хочет, чтобы его снимали с регистрационного учета. 

И.о. прокурора Орловского района Сучков А.В. в своем заключении полагал необходимым иск удовлетворить. 

Заслушав стороны, заключение и.о. прокурора Орловского района, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Аналогичную норму содержит часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ. 

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснил Верховный суд РФ в пункте 32 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Орловское сельское поселение Орловского района Кировской области. 

ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на указанное жилое помещение был заключен с ответчиком ФИО2, который был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт регистрации ФИО2 в данном жилом помещении по настоящее время, подтверждается адресной справкой подразделения по вопросам миграции (дислокация 

<

адрес>) МО МВД России «Юрьянский» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из лицевого счета ФИО2 им более 

<

данные изъяты> лет не производится оплата за наем жилого помещения, в соответствии с постановлением администрации Орловского сельского поселения от 30.12.2015 № «Об утверждении Положения «О порядке взимания платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Орловского сельского поселения». 

Из обращений жителей 

<

адрес> в администрацию Орловского сельского поселения следует, что жильцы просят принять меры к квартиросъёмщику квартиры 

<

адрес> ФИО2, который не содержит жилое помещение, 

<

данные изъяты> не проживает 

<

данные изъяты> в жилом помещении. 

Администрацией Орловского сельского поселения в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 под роспись вручались письменные предупреждения (л.д. №, №), в которых указано, что ФИО2 бесхозяйственно обращается с жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> что приводит к разрушению жилого помещения. ФИО2 устанавливался срок для устранения нарушений содержания жилого помещения. Также в предупреждениях указано, что в случае не устранения нарушений администрация будет вынуждена обратиться в суд с иском о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, и снятии его и членов его семьи с регистрационного учета по данному адресу. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> выехал добровольно, длительное время в нем не проживают, его выезд из указанного жилого помещения носит постоянный характер, какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, обязанности по договору социального найма, в том числе обязанность по оплате жилого помещения ответчик не исполняет, не обеспечивает сохранность и не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения. Ответчик не предпринимал никаких мер по сохранению за ним данного жилого помещения, сохраняя только регистрацию. 

При таком положении, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать 300 рублей государственной пошлины по делу в доход муниципального образования Орловский муниципальный район. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Орловского сельского поселения Орловского района Кировской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования Орловский муниципальный район 300 (триста) рублей государственной пошлины по делу.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ в Кировский областной суд с подачей жалобы через районный суд. 

Судья: А.В. Малков