Дело № 2-706/2023

11RS0004-01-2023-000456-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Литвиненко С.К.,

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 13 июня 2023 года дело по иску ФИО1 к ООО «ТЭК **********», ООО «Импульс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ТЭК **********», ООО «Импульс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что с **.**.** в квартире, расположенной по адресу: Республика Коми, ********** никто не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, она проживает в ********** и готова оплачивать 1/3 часть коммунальных платежей согласно ее доли в собственности на квартиру. Кроме нее собственниками квартиры являются ФИО2 и ФИО3, умерший **.**.**.

Истец, обосновывая свои требования положениями ст.ст.155,156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Республика Коми, ********** между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику и обязать ООО «Импульс» и ООО «ТЭК **********» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Республика Коми, ********** ФИО1 и ФИО2. 

**.**.** по электронной почте в Печорский городской суд поступило дополнение к исковому заявлению в части раздела суммы образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Республика Коми, ********** соответствии с причитающимися долями собственности, а также обязании ООО «ТЭК **********», ООО «Импульс», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоэтажных домов» определить порядок погашения задолженности по квартире: Республика Коми, **********, не подписанное электронной подписью (л.д.114). 

Определением судьи Печорского городского суда от **.**.** в принятии данных требований к производству суда отказано, поскольку заявленные ФИО1 требования о разделе суммы образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Республика Коми, ********** соответствии с причитающимися долями собственности, а также об обязании ООО «ТЭК **********», ООО «Импульс», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоэтажных домов» (который ранее не был привлечен к участию в деле в качестве соответчика) определить порядок погашения задолженности по квартире: Республика Коми, **********, являются новыми требованиями, которые должны быть заявлены в порядке нового искового производства как самостоятельные исковые требования (л.д.115).

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ООО «ТЭК-Печора», ФИО2, в качестве третьего лица нотариус Печорского нотариального округа Республики Коми ФИО4.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие сторон, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания (л.д. 123-125).

В исковом заявлении истец просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.5).

ООО «ТЭК **********» представил информацию, что не является управляющей организацией ********** в ********** (л.д.37-38).

ООО «Импульс» представил договор управления МКД №... по ********** в **********, правовой позиции по существу исковых требований не представило (л.д.50-64).

ООО «ТЭК-Печора» в своем отзыве не возражает против удовлетворения требований о разделе лицевых счетов (л.д.83-96).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании решения Печорского городского суда от **.**.** договор на передачу квартир в собственность граждан от **.**.** признан недействительным в части невключения ФИО5 в состав собственников приватизируемого жилья – квартиры, расположенной по адресу: ********** Республики Коми, **********. Суд признал за ФИО5, ФИО6, ФИО3 право собственности за каждым на 1/3 доли ********** в ********** Республики Коми. Суд применил последствия недействительной сделки – договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**. Признал незаконной и недействительной регистрацию договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.** Печорским БТИ **.**.**. Признал незаконным и недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли ********** в ********** Республики Коми, выданное ФИО3 **.**.**. Признал незаконным и недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО3 на ? доли ********** в ********** Республики Коми (л.д.6-11).

Как установлено судом, ФИО5, ФИО6 на основании решения суда обратились в Управление Росреестра ********** и зарегистрировали за собой право собственности по 1/3 доли за каждым на указанную квартиру. ФИО3 с таким заявлением не обращался, однако этим решением суда за ФИО3 признано право собственности на 1/3 доли указанной выше квартиры. 

**.**.** собственник 1/3 доли указанной выше квартиры ФИО3, **.**.** г.р. умер (л.д.78-79).

Согласно сведений, представленных нотариусом Печорского нотариального округа ФИО7, **.**.** поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования от ФИО2, являющейся дочерью наследодателя, заведено наследственное дело №... к имуществу умершего. **.**.** от ФИО6, являющейся матерью наследодателя, поступило заявление о принятии наследства по закону, зарегистрированного в реестре за №.... **.**.** от гр. ФИО6 поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на обязательную долю, зарегистрированное в реестре за №.... По состоянию на **.**.** наследственная масса состоит из 1/2 доли в праве обще долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **********, кадастровая стоимость 1 407 447,76 рублей (л.д.80).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку наследники наследодателя ФИО3, а именно: дочь ФИО2, мать ФИО6 изъявили свое желание о принятии наследства после его смерти, а именно обратились с соответствующими заявлениями о вступлении в наследство к нотариусу Печорского нотариального округа ФИО7, отказа от принятия наследства от них не поступило, суд приходит к выводу, что они фактически вступили в наследство, состоящее из 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: РК, **********. Каждый из них стал собственником по 1/2 доли от 1/3 доли собственности наследодателя ФИО3, то есть они стали собственниками по 1/6 доли каждый в праве собственности на указанную выше квартиру, не зависимо от того, что свидетельства о праве наследования по закону они не получали. 

Судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Печоре УФССП России по Республике Коми ФИО8 установлено правопреемство в отношении должника ФИО3 на его наследников: ФИО2 и ФИО6, вступивших в наследство, открывшееся после его смерти (л.д.44-47). 

Из материалов дела следует, что ФИО6 умерла **.**.**. После её смерти на основании завещания, удостоверенного **.**.** нотариусом Печорского нотариального округа ФИО9, в наследство вступила истец ФИО1 (л.д.12).

Нотариусом Печорского нотариального округа ФИО4 истцу выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: **********, на недополученную страховую пенсию по старости в сумме 5446,09 рублей, на денежные средства, находящиеся на счетах №№..., №..., открытых в доп. Офисе №... ПАО Сбербанк, со всеми причитающимися процентами и компенсациями. Права на компенсации по хранящимся в Коми отделении №... ПАО Сбербанк закрытым лицевым счетам №№..., №... (л.д.120-122).

Согласно выписки из ЕГРН, представленной по запросу суда Управлением Росреестра (Межрайонный отдел №... (Печора), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РК, **********, зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли за каждым, на 1/3 доли судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Печоре наложен запрет на совершение действий по регистрации на основании постановлений от **.**.** №... и №... от **.**.** (л.д.33-35).

Поскольку ФИО1 вступила в наследство по завещанию, открывшееся после смерти её мамы – ФИО6, которая в свою очередь фактически вступила в наследство после смерти своего сына ФИО10, суд приходит к выводу, что истец стала собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры (1/3 + 1/6 унаследованная доля ФИО3), ответчик ФИО2, фактически вступившая в наследство после смерти своего отца, стала собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры (1/3 + 1/6 унаследованная доля ФИО3). 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

ООО «Импульс» является управляющей организацией ********** в **********, оказывает услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества (л.д.52-56).

ООО «ТЭК-Печора» является ресурсоснабжающей организацией, оказывает коммунальную услугу по отоплению (л.д.83,86).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При этом Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, перерасчет платы за содержание жилого помещения и отопление при временном отсутствии потребителя в жилом помещении не предусмотрен. 

Учитывая, что соглашение между собственниками ФИО1 и ФИО2 по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из фактически установленных обстоятельств о собственниках указанного жилого помещения.

В иске ФИО1 к ООО «ТЭК **********» следует отказать, поскольку данный ответчик не оказывает жилищно-коммунальных услуг для ********** в **********, где истец фактически является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на **********.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и за коммунальную услугу по отоплению по адресу: Республика Коми, ********** между ФИО1, паспорт №... №..., выдан **.**.** ОУФМС России по ********** в **********е ********** 360-006, и ФИО2, паспорт №... №... выдан **.**.** ОУФМС России по Республике Коми в ********** №..., в равных долях, по 1/2 доле исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Обязать ООО «Импульс», ИНН №... заключить с ФИО1, паспорт №... №..., выдан **.**.** ОУФМС России по ********** в **********е ********** №... и ФИО2, паспорт №... выдан **.**.** ОУФМС России по Республике Коми в ********** №..., отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения по адресу: Республика Коми, ********** размере 1/2 доли, и выдать им отдельные платежные документы.

Обязать ООО «ТЭК-Печора», ИНН №..., заключить с ФИО1, паспорт №... №..., выдан **.**.** ОУФМС России по ********** в **********е ********** №... и ФИО2, паспорт №... №... выдан **.**.** ОУФМС России по Республике Коми в ********** №..., отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за отопление по адресу: Республика Коми, **********, ул. ********** размере 1/2 доли, и выдать им отдельные платежные документы.

В иске ФИО1 к ООО «ТЭК **********», отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - С.К. Литвиненко

Мотивированное решение составлено **.**.**.