Гр. дело № 2-226/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 24 июля 2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 г. город Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фазлиевой О.Ф.,

при секретаре Павловой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» (далее - ООО «АтомТеплоСбыт») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 01.11.2013 управление многоквартирным домом 

<

адрес №> фактически осуществляется ООО «АтомТеплоСбыт», которое в рамках своей деятельности фактически осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, в том числе на общедомовые нужды) собственникам (нанимателям) указанного многоквартирного дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.06.2017 №** собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес №> является ФИО1, которая является наследником гр.Ф. умершей ****

За период с 01.06.2015 по 30.04.2017 по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес №> образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 18 841 руб. 04 коп. 

Счёт-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не погашена.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 30, 67, 69, 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 30.04.2017 включительно в размере 18 841 руб. 04 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 753 руб. 64 коп.

В судебное заседание истец - представитель ООО «АтомТеплоСбыт» не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом (л.д.84), просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 5, 71, 80).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования ООО «АтомТеплоСбыт» о взыскании с неё задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 30.04.2017 включительно в размере 18 841 руб. 04 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 753 руб. 64 коп. признала в полном объёме, о чём представила суду письменное заявление. Последствия признания иска ей понятны (л.д. 75, 81). 

В порядке, предусмотренном частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено без участия сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

С 01.11.2013 управление многоквартирным домом 

<

адрес №>, фактически осуществляет ООО «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори», которое исполняет обязательства по предоставлению пользователям жилых помещений этого дома коммунальных услуг, выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме.

Отсутствие заключённого собственниками помещения договора с управляющей организацией не является основанием для освобождения от уплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, так как оплате подлежат фактически оказанные и потреблённые услуги.

Таким образом, суд считает, что ООО «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» - «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» вправе обращаться в суд с исками о взыскании с пользователей жилых помещений указанного многоквартирного дома задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления). 

Аналогичные положения содержатся в разделе IV Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

Таким образом, с наследников подлежит взысканию задолженность по оплате долгов наследодателя за жилищно-коммунальные услуги и по оплате жилищно-коммунальных услуг по наследственному имуществу, поскольку наследники, принявшие наследство в силу закона (ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации) несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, а также в силу закона (статьи 209, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) несут бремя содержания перешедшего к ним наследственного имущества, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что с 10.05.2017 правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес №> является ФИО1, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.06.2017 №** (л.д. 61).

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г.Полярные Зори Мурманской области гр.С. от 10.06.2017 №** единственным наследником, принявшим наследство, открывшегося после смерти гр.Ф. умершей ****, является ответчик ФИО1, которой нотариусом 04.05.2017 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес №>

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся за период с 01.06.2015 по 30.04.2017 (как в период жизни наследодателя ФИО2, так и после её смерти) включительно в размере 18 841 руб. 04 коп.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (часть 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Наличие у наследодателя ФИО2 и наследника – ответчика ФИО1 по адресу: 

<

адрес №> задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 30.04.2017 включительно в размере 18 841 руб. 04 коп. подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Признание иска ответчиком выражено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

На основании изложенного, суд считает возможным принять заявленное ответчиком ФИО1 признание иска.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, исчисленная, исходя из суммы удовлетворённых требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 753 руб. 64 коп., в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является судебными издержками истца и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 30.04.2017 включительно в размере 18 841 руб. 04 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 753 руб. 64 коп., а всего 19 594 (девятнадцать тысяч пятьсот девяносто четыре) руб. 68 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ф.Фазлиева