К делу № 2-1019/2020

23RS0012-01-2020-001205-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 02 сентября 2020 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Дзигаря А.Л.,

при секретаре Громовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО1, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 09.11.2010 года, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №«...», о чем в ЕГРП имеется запись регистрации №«...» от 26.11.2010 года. 

В указанном жилом доме значится зарегистрированным бывший супруг истца ФИО2, который фактически по данному адресу не проживает. Более того ФИО1, известно, что с 2019 года и по настоящее время ответчик проживает на постоянном месте жительства в Армении. Связаться с ФИО2, для снятия его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным.

Регистрация ответчика в доме, приобретенном истцом препятствует истцу в реализации его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом. 

Истец, обратившись в суд с данным исковым заявлением просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом. В адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, одновременного поддержала исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела судом направлено по известному месту его регистрации. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, начальник отдела ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ ФИО3 направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя отдела, решение просил принять по усмотрению суда. 

Суд, изучив ходатайства, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из представленного в дело договора дарения земельного участка и жилого дома от 09 ноября 2020 года, следует, что истец ФИО1 приобрела в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>

По данным представленной в дело домовой книги по данному адресу с 10 марта 2015 года, значится зарегистрированным ответчик ФИО2. 

Однако, с 2019 года и по настоящее время ответчик проживает на постоянном месте жительства в Армении. Связаться с ФИО2 для снятия его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства, судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ответчик в жилом доме по адресу 

<

адрес>, значится зарегистрированным, но фактически не проживает, членом семьи истца либо его родственником не является, расходов по содержанию жилья и оплате налогов и коммунальных услуг, взимаемых коммунальными службами с числа зарегистрированных по адресу лиц, не несет, соглашение о порядке пользования жилым домом сторонами не заключалось, в связи, с чем ответчик является лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п.е ст. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик, в жилом доме, принадлежащем истцу фактически не проживает, членом его семьи не является, договор найма жилого помещения с собственником не заключал, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Армянской ССР, с. Тех, Горисского района, 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий –