Дело №2-1151/2020

16RS0042-03-2019-012317-46

Решение

именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО2, ФИО3, действующей в своих и в интересах К., о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

представитель ООО УК «Ремжилстрой» (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих и в интересах К. (далее-ответчики) в вышеприведённой формулировке, указав, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, город Набережные Челны, ..., а именно несовершеннолетнему К.. принадлежит 1/6 доля квартиры, несовершеннолетнему С. – 1/6 доля, ФИО3 – 2/3 доли. В течение длительного времени ответчики не в полном объёме выполняют обязательства по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги, в результате чего за период с 1 декабря 2018 года по 30 ноября 2019 года образовалась задолженность на лицевом счете 

<

***> в размере 63 475 рублей 14 копеек. 

Просит взыскать с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно долям, а именно с ФИО2 и ФИО3 с несовершеннолетними детьми за коммунальные услуги в размере 45 395 рублей 72 копейки, с ФИО3 с несовершеннолетними детьми за содержание жилого помещения в размере 18 079 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 104 рубля 25 копеек.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное возражение на иск, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО3, действующая в своих и в интересах К. в судебное заседание по извещению не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего лица ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержания жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Как следует из материалов дела, ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности ..., города Набережные Челны, РТ, 1/6 доли – несовершеннолетнему К., 1/6 доли – несовершеннолетнему С.., 2/3 доля – ФИО3 Ответчик ФИО2 является членом семьи собственника и потребителем коммунальных услуг (л.д.5). 

Согласно выписке из домовой книги № 2190 от 12 декабря 2019 года ответчики с несовершеннолетними детьми зарегистрированы по указанному адресу (л.д.6,7). 

Из счёта за ноябрь 2019 года, видно, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 475 рублей 14 копеек (л.д.8). 

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика ООО УК «Ремжилстрой» предоставило справку по начислениям на лицевой счет, из которой следует, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств у ответчиков за период с 1 декабря 2018 года по 30 ноября 2019 года образовалась указанная задолженность (л.д.9-16). 

Определением мирового судьи судебного участка №15 по судебному района города Набережные Челны РТ от 9 октября 2019 года отменён судебный приказ №... о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.17).

В связи с этим, у истца возникло право требования с ответчика исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

По расчётам суда, задолженность ФИО2, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних К.., за период с 1 декабря 2018 года по 30 ноября 2019 года составит за коммунальные услуги в размере 45 395 рублей 72 копейки. 

Задолженность ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних К.., за период времени с 1 декабря 2018 года по 30 ноября 2019 года составит за содержание жилого помещения в размере 12 549 рублей 59 копеек, за взнос на капитальный ремонт в размере 3 130 рублей 87 копеек, пени в размере 2 336 рублей 38 копеек, пени для капитального ремонта в размере 62 рубля 58 копеек.

В ходе судебного заседания представитель истца представила счёт ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за январь 2020 года, из которого видно, что задолженность ответчиками не оплачена (л.д.54,55).

Суд отклоняет ходатайства и доводы ответчика ФИО2, изложенные ею в возражении на иск (л.д.33-52), как несостоятельные и не имеющие правового значения при рассмотрении данного дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части иска. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующей в своих и в интересах К., в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность за период с 1 декабря 2018 года по 30 ноября 2019 года за коммунальные услуги в размере 45 395 рублей 72 копейки. 

Взыскать с ФИО3, действующей в своих и в интересах К., в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» задолженность за период с 1 мая 2016 года по 30 ноября 2019 года за содержание жилого помещения в размере 12 549 рублей 59 копеек, за взнос на капитальный ремонт в размере 3 130 рублей 87 копеек, пени в размере 2 336 рублей 38 копеек, пени для капитального ремонта в размере 62 рубля 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 599 рублей 71 копейку.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, действующей в своих и в интересах К., в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 752 рубля 27 копеек с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 10 февраля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу