Гражданское дело №2-163/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего: судьи Поливода Т.А.,

при секретаре: Снегур И.М.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчиков адвоката Шахно Л.А., представившего ордер и удостоверение,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является наймодателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>. С 04.12.2015 в жилом помещении зарегистрирован ответчик со своей семьей в качестве пользователей данной квартиры. Однако с октября 2016 года, ответчик выехал на другое постоянное место жительства за рубеж, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

02.07.2019 определением Вяземского районного суда Хабаровского края к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что она является собственником 

<

адрес>. Ответчики являлись нанимателями данной квартиры временно.

Представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования, пояснив, что ответчикам была предоставлена квартира для временного проживания. Об этом была устная договоренность. Ответчики оплачивали только коммунальные услуги. Они без видимых причин в октябре 2016 собрали свои вещи и выехали из квартиры, предположительно за рубеж. Сейчас они за коммунальные услуги не оплачивают, какой-либо связи с ними нет.

Представитель ответчиков адвокат Шахно Л.А. полагала, что иск подан обоснованно, правовых оснований у ответчиков оставаться зарегистрированными в жилом помещении нет, так как истица является собственником жилого помещения, жилье было предоставлено ответчикам во временное пользование. Наниматели выехали из квартиры добровольно, вывезли свои вещи, и длительное время в этой квартире не проживают. 

Представитель третьего лица ООО «УП «Город», а также представитель третьего лица ОМВД России по Вяземскому району, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестному суду причине, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительности причин неявки и не просили об отложении дела.

Выслушав стороны, их представителей, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную частью 1 статьи 45 и статьи 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По жилищному законодательству Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом (ч.4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно договора купли-продажи квартиры от 14.08.1997, а также сведениям КГУП «Хабкрайинвентаризация» Вяземского районного филиала от 22.04.2014 №286, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу с 04.12.2015 г., фактически не проживают с октября 2016 г. (л.д.9).

Свидетели ФИО9 и Свидетель №2 пояснили, что ФИО3 ранее был пастором в местной религиозной организации церкви христиан-адвентистов седьмого дня. Он уехал в 2016 году вместе со своей семьей за границу из квартиры ФИО1 Они уехали сами, их никто не выгонял. Они сменили место жительства. Вещей своих никаких не оставили. Ярославский со своей семьёй не пытался вернуться, вселиться в квартиру обратно. С 2016 года эта семья больше в квартире ФИО1 не появлялась.

Суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в спорном жилом помещении не проживают, попыток вселиться не предпринимали, сохраняют в нём лишь регистрацию.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Признание ответчиков утратившим право пользования жилым помещением возможно в случае выезда их на другое место жительства. 

Судом установлено, что ответчики в 2016 г. выехали на другое место жительства. Доказательств того, что их выезд из жилого помещения носил вынужденный характер ответчиками суду не представлено.

Поскольку ответчики не проживают длительное время в спорном жилом помещении, добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г.№713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>) и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия через Вяземский районный суд Хабаровского края.

Председательствующий: судья Т.А. Поливода