50RS0033-01-2025-003037-64

2-2789/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО38

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истцов ФИО4, ФИО5, ФИО3,

представителя истцов ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 – ФИО7,

представителя ответчика СНТ «Старт-1» ФИО37,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старт-1» /СНТ «Старт-1»/ об оспаривании решений общего собрания членов товарищества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными решений, принятых на общем собрании членов СНТ «Старт-1» ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что данные решения приняты при отсутствии необходимого кворума, в связи с чем являются ничтожными.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5, ФИО3, представитель истцов ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 – ФИО7 иск поддержали, ссылаясь на то, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик составил реестр членов товарищества произвольно, исключив из него тех лиц, которые ранее им же были внесены в реестр членов. Количество членов товарищества было установлено решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика СНТ «Старт-1» ФИО37 иск не признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Садоводческое некоммерческое товарищество «Старт-1» /СНТ «Старт-1»/ находится по адресу: Московская область, 

<

адрес>. Лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица, – ФИО8

Из устава товарищества собственников недвижимости «СНТ Старт-1», утвержденного общим собранием членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что товарищество является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом общего пользования.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Старт-1» №, датированному ДД.ММ.ГГГГ, проведено очное собрание членов товарищества. На момент проведения собрания членами товарищества являются 410 садоводов, зарегистрированы 222 садовода, из них: члены товарищества и их представители по доверенности – 219 человек, что составляет 54 % от общего числа членов товарищества. На голосование выносились следующие вопросы: 1. выборы председателя и секретаря общего собрания членов товарищества, членов счетной комиссии; 2. утверждение отчета председателя товарищества; 3. и 4. избрание председателя и членов товарищества; 5. утверждение вопроса включения в смету ФЭО расходов на обеспечение деятельности товарищества (канцелярские, банковские, транспортные, почтовые, хозяйственные расходы, юридические услуги, услуги связи (интернет), обслуживание сайта, обслуживание оргтехники (картриджи)), начиная со времени его рассмотрения на общем собрании членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ; 6. утверждение на ДД.ММ.ГГГГ г.: приходно-расходной сметы, финансово-экономического обоснования размера взносов и размера платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ № 217-ФЗ, а также размера пени за неуплату взносов в срок; 7. утверждение на 2024 г.: приходно-расходной сметы, финансово-экономического обоснования размера взносов и размера платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ № 217-ФЗ, а также размера пени за неуплату взносов в срок; 8. утверждение на ДД.ММ.ГГГГ г.: приходно-расходной сметы, финансово-экономического обоснования размера взносов и размера платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ № 217-ФЗ, а также размера пени за неуплату взносов в срок; 9. утверждение положения о ревизионной комиссии товарищества; 10. утверждение положения о резервном фонде товарищества. По каждому из этих вопросов принято положительное решение.

Суду представлены лист регистрации на общем собрании, доверенности на участие и голосование членов товарищества, бюллетени для голосования.

Согласно реестру членов СНТ «Старт-1» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в товариществе 410 членов.

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску, в том числе ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 к СНТ «Старт-1» признаны недействительными решения общего собрания СНТ «Старт-1» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия необходимого кворума. Решением установлено, что на момент принятия решений на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ в товариществе было 

<

данные изъяты> членов, на момент принятия решения на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> члена.

В соответствии со ст.181-4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона.

Согласно ст.181-5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу ст.15 ФЗ № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.

Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).

Из ст.17 ФЗ № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка №; ФИО2 – членом СНТ «Старт-1» и собственником земельного участка №, ФИО5 – членом СНТ «Старт-1» и собственником земельного участка №, ФИО3 – членом СНТ «Старт-1» и собственником земельного участка №.

ДД.ММ.ГГГГ на очном собрании членов товарищества СНТ «Старт-1» приняты указанные выше решения, на собрании присутствовало 222 садовода, 219 человек голосовали по доверенности, представлены бюллетени голосования. 

Из исследованных в судебном заседании реестров членов товарищества, представленных ответчиком, следует, что на дату проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в товариществе имелось 410 членов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в товариществе имелось 447 членов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 457 членов.

При этом реестры не содержат всех необходимых сведений, указанных в ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Соответственно суд не может их принять с бесспорностью.

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что на момент принятия решений на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ в товариществе было 540 членов, на момент принятия решения на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ – 573 члена /дело №/. 

Установленные решением суда обстоятельства в силу ст.ст.13, 61 ГПК РФ являются обязательными для всех без исключения. 

Представитель ответчика не смог пояснить суду, по каким основаниям были исключены из реестра ранее внесенные в него члены, а также, почему не были учтены те члены товарищества, которых определил суд при рассмотрении дела №. 

Доказательств прекращения членства этих лиц по основаниям, предусмотренным ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суду не представлено, поэтому оснований для их исключения из реестра по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имелось. 

Суду также не представлено доказательств, что указанные лица ведут садоводство без участия (членства) в товариществе.

В связи с этим суд исходит из установленных обстоятельств: на момент проведения оспариваемых решений количество членов товарищества составляет 573 члена, на общем собрании присутствовало 222 члена, что менее пятидесяти процентов членов товарищества.

В связи с этим исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 к СНТ «Старт-1» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Представленный ответчиком список лиц в количестве 156, которые не внесены в реестр /т.4 л.д.123-126/, из которого следует, что он содержит, в том числе фамилии тех лиц, которые, как указано, являются членами, но нет этому подтверждения, поскольку они числились членами по состоянию на 1992-начало 2000-х гг, сам по себе не может служить основанием для исключения данных лиц из реестра, поскольку доказательств прекращения членства этих лиц по основаниям, предусмотренным ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», не имеется. Суду также не представлено доказательств, что указанные лица ведут садоводство без участия (членства) в товариществе.

Указание на то, что ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 на момент проведения собрания собственниками земельных участков не были, ФИО33, ФИО34 умерли, ФИО35 не является членом товарищества, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, т.к. 27 человек не изменили бы отсутствие кворума на собрании /

<

данные изъяты>. На собрании участвовало, как указано в протоколе общего собрания, 222 члена, что в любом случае менее пятидесяти процентов членов товарищества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО4, паспорт 

<

...>, ФИО2, паспорт №, ФИО5, паспорт №, ФИО3, паспорт №, к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старт-1», ИНН №

Признать недействительными решения, принятые на общем собрании членов СНТ «Старт-1» ДД.ММ.ГГГГ /протокол №/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья О.М. Веселова

Мотивированное решение составлено 01.11.2025