Дело № 2-1599/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Магденко А.В.

при секретаре Рокотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Энергостроитель» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 садовому некоммерческому товариществу «Энергостроитель» о признании права собственности на земельный участок, №, общей площадью 454 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 земельный участок №, общей площадью 454 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за 6 000 руб., с указанного времени является членом СНТ, пользуется спорным земельным участком. Поскольку право собственности на земельный участок за ФИО2 не было зарегистрировано, имелся лишь государственный акт на землю, у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что действительно продала принадлежащий ей на праве собственности земельный участок ФИО1 за 6 000 руб., оплата по договору произведена в полном объеме, претензий у сторон друг другу не имеется.

Представитель ответчика СНТ «Энергостроитель» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица представитель администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

При рассмотрении дела было установлено, что между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка № общей площадью 454 кв.м, расположенного на территории СНТ «Энергостроитель» и садовый дом, расположенный на данном участке, площадью 8,5 кв.м по цене 6 000 руб. Договор был удостоверен нотариусом (л.д.7). Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договору купли-продажи получены ФИО2 в полном объеме (л.д.9). Актом приема-передачи земельного участка и садового дома подтверждается отсутствие претензий у сторон друг к другу (л.д.43).

На момент совершения сделки у ФИО2 имелось свидетельство о государственной регистрации права собственности на садовый дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). На земельный участок был оформлен государственный акт на право собственности на землю (л.д.10-13).

Согласно справке СНТ «Энергостроитель» ФИО2 была исключена из членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 вступила в члены СНТ с этой же даты», ей выделен земельный участок № общей площадью 454 кв.м, задолженности по членским, целевым и иным взносам не имеет (л.д. 21, 58).

Земельный участок, на котором расположен, в том числе, и спорный земельный участок №, предоставлен СНТ «Энергостроитель» в коллективно- долевую собственность на основании государственного акта на право собственности на землю № (л.д.53-57).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, его площадь составляет 454 кв.м, находится в границах СНТ «Энергостроитель», что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.35,37).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок №, под кадастровым номером №, общей площадью 454 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>», в собственности не числится, обременений не имеет (л.д.16,17,20).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 являлась собственником спорного земельного участка, произвела его отчуждение в пользу ФИО1, у которой иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на спорный земельный участок, не имеется, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания права собственности на земельный участок за ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, садовому некоммерческому товариществу «Энергостроитель» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, общей площадью 454 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий А.В. Магденко