К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.,

с участием секретаря Каптюшенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование иска указано, что между истцом и ФИО6 был заключен договор аренды № от 12.12.2013г. земельного участка с кадастровым номером 23:40:0202012:117 площадью 5748 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с разрешенным использованием «для проектирования и реконструкции существующей базы отдыха на 50 мест».

На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от 26.02.2014г. (договора уступки) ФИО6 переданы права и обязанности арендатора вышеуказанного земельного участка ФИО7

На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от 25.03.2014г. (договора уступки) ФИО7 переданы права и обязанности арендатора вышеуказанного земельного участка ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчики в установленный договором аренды срок оплату арендной платы не производили.

В адрес ответчиков истцом письмом № от 02.08.2018г. направлено досудебное требование о необходимости погашения имеющейся перед федеральным бюджетом задолженности в размере 1 137 768,19 руб. Однако требования истца ответчиками оставлены без исполнения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по состоянию на 11.02.2019г. в размере 1 137 768,19 руб., в том числе: по арендной плате за период с 22.01.2014г. по 11.02.2019г. в размере 832 317,79 руб., пени за период с 22.01.2014г. по 26.03.2018г. в размере 305 450,40 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчиков направлена судебная повестка, за которой согласно почтового уведомления (данные почтового идентификатора сайта Почта России) ответчики не явились.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Платность использования земли также установлена ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч.4 ст.22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела установлено, что между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и 

<

адрес> и ФИО6 был заключен договор аренды № от 12.12.2013г. земельного участка с кадастровым номером 23:40:0202012:117 площадью 5748 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с разрешенным использованием «для проектирования и реконструкции существующей базы отдыха на 50 мест», сроком с 10.12.2012г. по 09.12.2061г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом I статья 388 и пунктом 1 статьи 389 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону, и в случае если она основана на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от 26.02.2014г. (договора уступки) ФИО6 переданы права и обязанности арендатора вышеуказанного земельного участка по договору аренды № от 12.12.2013г. ФИО7

На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от 25.03.2014г. (договора уступки) ФИО7 переданы права и обязанности арендатора вышеуказанного земельного участка по договору аренды № от 12.12.2013г. ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии с п.3.6 договора аренды № от 12.12.2013г. арендаторы обязаны вносить арендную плату не позднее 10 числа начала каждого квартала.

Однако, ответчиками оплата арендной платы в установленный договором аренды срок не производилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Истцом для досудебного урегулирования спора в адрес ответчиков письмом № от 02.08.2018г. направлено досудебное требование о необходимости погашения имеющейся перед федеральным бюджетом задолженности в размере 1 137 768,19 руб., однако требования истца ответчиками оставлено без ответа и удовлетворения.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан неверным.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по состоянию на 11.02.2019г. в размере 1 137 768,19 руб., в том числе: задолженность по арендной плате за период с 22.01.2014г. по 11.02.2019г. в размере 832 317,79 руб., задолженность по пене за период с 22.01.2014г. по 11.02.2019г. в размере 305 450,40 руб.

Однако, как следует из материалов дела, ответчикам перешли права и обязанности по договору аренды № от 12.12.2013г. на основании соглашения о передаче прав и обязанностей от 25.03.2014г. (договора уступки).

Как следует из материалов дела, задолженность за период с 25.03.2014г. по 11.02.2019г. по договору аренды № от 12.12.2013г. составляет 1 043 631 руб. 86 коп., в том числе: 740 158,28 руб. - задолженность по арендной плате, 303 473,58 руб. – задолженность по пене, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствии с ч.2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Сумма задолженности ответчиками не оспорена, доказательств необоснованности иска не представлено.

На основании изложенного, истцом суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о подтверждении заявленных требований.

Согласно ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. В связи с этим в соответствии п.8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в доход государства сумма государственной пошлины в размере 13 418 руб. 15 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и 

<

адрес> удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и 

<

адрес> задолженность по арендной плате земельного участка с кадастровым номером 23:40:0202012:117 площадью 5748 кв.м., расположенного в 

<

адрес> за период с 25.03.2014г. по 11.02.2019г. в размере 1 043 631 руб. 86 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно государственную пошлину в доход государства в размере 13 418 руб. 15 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: