Дело № 2–1030/2017

Решение

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года город Ейск 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Попова М.В.,

при секретаре Першиной А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к Администрации муниципального образования Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс, суд 

установил:

ФИО1, представляя интересы ФИО2 обратился в суд с иском и просил признать за истцом право собственности на гаражный бокс № 14 расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, №.

Требования мотивировал тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ на основании его заявления Управлением архитектуры г. Ейска ему было выдано Архитектурно-планировочное задание № на строительство гаража № 14 по адресу: 

<

адрес> №. Также ДД.ММ.ГГГГ в инспекции Госархстройнадзора РФ по г. Ейску ФИО2 было получено Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № на выполнение строительно-монтажных работ по строительству гаражного бокса №14 по адресу: г. Ейск, ул. Плеханова №9/9. Была разработана индивидуальная проектная документация на строительство гаражного бокса №14, входящего в группу гаражных боксов, получена ФИО\2 схема размещения гаражей и гаражного бокса №14. Строительство гаражного бокса № 14 по адресу: 

<

адрес> № было выполнено согласно Архитектурно-планировочного задания №, в соответствии с проектом. Гаражный бокс № 14 входит в состав 18 гаражей, которые были построены на выделенном земельном участке под строительство с кадастровым номером № Гаражный бокс № 14 был подключен к электросетям. Производились оплаты коммунальных услуг по электроснабжению. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы муниципального образования г. Ейск № группе гаражных боксов в количестве 18 штук в районе жилого дома по 

<

адрес> № в 

<

адрес> присвоен почтовый адрес – 

<

адрес>. 17.01.2017г. филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району был выдан технический паспорт на гаражный бокс № 14. Истцом были предприняты меры по оформлению правовой документации на гаражный бокс № 14, для чего он обратил с заявлением и документами в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района. ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района ФИО2 было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №14, расположенного по 

<

адрес>. По данным основания истец вынужден обратиться в суд за защитой его права.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить, на основании доводов, изложенных в иске с учетом заключения эксперта.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах его неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах его неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ слушание по делу было проведено в отсутствие истца и его представителя, представителя ответчика и представителей третьих лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что 25.04.2000 г. на основании заявления истца Управлением архитектуры г. Ейска ему было выдано Архитектурно-планировочное задание № на строительство гаража № 14 по адресу: 

<

адрес> №. Также 25.04.2000 г. в инспекции Госархстройнадзора РФ по г. Ейску, истцом ФИО2 было получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № по строительству гаражного бокса №14 по адресу: 

<

адрес> №. Была разработана индивидуальная проектная документация на строительство гаражного бокса №14, входящего в группу гаражных боксов, получена истцом, схема размещения гаражей и гаражного бокса №14. Строительство гаражного бокса № 14 по адресу: 

<

адрес> № было выполнено согласно Архитектурно-планировочного задания №, в соответствии с проектом. Гаражный бокс № 14 входит в состав 18 гаражей, которые были построены на выделенном земельном участке под строительство с кадастровым номером 23:42:0401002:45. 

На основании информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ № выданного управлением архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения, истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, по причине отсутствия разрешения на строительство и документов на земельный участок под строением. По данным основания истец был вынужден обратиться в суд за защитой его права.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № с подвалом в литерах «Г», «подГ» общей площадью 46,4 кв.м. был построен в 1994 году.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь возведенное строение, выстроенное в соответствии с законом и иных правовых норм, приобретается этим лицом и возникает с момента государственной регистрации. 

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Проведенной в ходе судебного разбирательства строительно-технической экспертизой было установлено, что при строительстве спорного гаражного бокса № 14 интересы и права владельцев соседних гаражей не нарушены. Угрозу жизни и здоровью граждан гаражный бокс не создают.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО2 является владельцем гаражного бокса № 14 с подвалом общей площадью 46,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Спорный гаражный бокс истец выстроил хозяйственным способом за счет собственных средств. Истцом предприняты все меры к легализации спорного гаражного бокса. Тем не менее, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности. 

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как были подтверждены доказательствами и основаны на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на одноэтажный гаражный бокс № 14 литер «Г» с подвалом литер «под Г» общей площадью 46,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> №.

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для изготовления технического плана, декларации и постановки на кадастровый учет гаражного бокса № 14 литер «Г» с подвалом литер «под Г» общей площадью 46,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> № в филиале ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Право собственности подлежит регистрации в установленном законом порядке после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Судья