Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года

Индустриальный районный суд г. Перми 

в составе председательствующего Судаковой Н.Г., 

при секретаре Пономаревой Г.В., 

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил

ФИО1 обратилась в 

<

данные изъяты> районный суд г. Перми с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – истец является собственником 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, членом семьи истца он не является. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, подтвердила доводы искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела (л.д. 29), возражений по доводам иска не представил. 

Таким образом, ответчик, уклонившись от явки в судебное заседание, самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым, избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. 

Третьи лица Отдел по вопросам миграции ОП № УВМД России по 

<

адрес>, ТСЖ «

<

данные изъяты>» в суд не явились, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ОП № УВМД России по 

<

адрес> просит рассмотреть дело без своего участия. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования при данной явке, в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагающего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 ГК Российской Федерации и не является исчерпывающим. Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты>-комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес> на основании определения Индустриального районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ., дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением 

<

данные изъяты> районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу 12.01.2016г., утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2, по условиям которого истец отказывается от исковых требований к ФИО2, обязуется в срок до 28.02.2016г. выплатить ответчику 650 000 руб., в срок до ДД.ММ.ГГГГ. выплатить ответчику 230 000 руб., передать ответчику транспортное средство, а ответчик обязуется освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес> с момента исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению (л.д. 12-13).

Из указанного определения следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> приобретено сторонами в период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. с участием кредитных денежных средств, при этом был заключен брачный договор, согласно которого ответчику переходит 1/6 доля в квартире. 

Исходя из представленных в материалы дела платежных документов, ФИО1 условия мирового соглашения в части оплаты денежных средств и передачи транспортного средства ответчику исполнила в полном объеме, выплатив ФИО2 650 000 руб. -ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9), 230 000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10), передав транспортное средство ответчику по акту приема-передачи автомобиля (л.д. 11).

Право собственности ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере ? доли прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости правообладателю ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8). 

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и определения Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении мирового соглашения. Право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру ФИО1, вместе с тем ответчик зарегистрирован в жилом помещении, несмотря на то, что в настоящее время членом семьи истца не является, брак между сторонами расторгнут, совместного хозяйства не ведется, в спорном жилом помещении ответчик не проживает. Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не является основанием для сохранения у ответчика права на эту жилую площадь.

Регистрация ответчика в квартире по 

<

адрес> нарушает права истца как собственников помещения, вынужденной нести расходы, связанные с регистрацией ответчика в указанном жилом помещении.

При разрешении спора суд исходит из тождественности требований об утрате права пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для производства органами миграционного учета действий по снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины 300 руб., уплаченной при обращении в суд по чек-ордеру от 

<

данные изъяты>. (л.д. 2). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиками в Индустриальный районный суд г.Перми. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. 

Председательствующий Н.Г. Судакова