Гражданское дело № 2- 972/17

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

28 сентября 2017г. 

Жуковский городской суд Московской области 

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И. 

при секретаре Новак М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Администрации г.о. Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Жуковский о сохранении жилого помещения по адресу * в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: * находится в собственности истицы на основании договора купли-продажи.

В * году для удобства эксплуатации в квартире была произведена перепланировка и переустройство, выполнены следующие работы :

комната № * (жилая) площадью * кв.м объединена с жилой комнатой № * площадью * кв.м.Объединенные комнаты № * и № * стали именоваться № * площадью * кв.м,(гостиная-кухня, комната № * площадью * кв.м стала гардеробной площадью * кв.м, туалет № * переоборудован в шкаф № *помещения № * и № * (санузел) площадью * кв.м переоборудовано в помещение № *(санузел) площадью * кв.м, встроенный шкаф №* стал помещением № *(встроенный шкаф) площадью * кв.м; обустроена кухня- помещение № * площадью * кв.м и комната № *встроенный шкаф площадью * кв.м, организована прихожая площадью * кв.м -помещение №*

Соответствующих согласований и разрешений в установленном законом порядке получено не было.

Согласно техническому заключению ООО «Сигма» перепланировка в квартире № * не затрагивает конструктивных элементов, сохраняет характеристики надежности и безопасности здания и не несет угрозу эксплуатации и здоровью людей, не затрагивают интересы других квартир.

На несущую способность здания перепланировка и переустройство негативного влияния не оказывают.

Несущие конструкции в результате произведенной перепланировки и переустройства не затронуты. Планировочные решения, а также конструкции стен перегородок, полов и потолков в квартире обеспечивают конструктивную, экологическую и пожарную безопасность, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Квартира может быть пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Перепланировка зафиксирована техническими паспортом ГУП МО «МОБТИ» от *. ( л.д. *).

Представитель Администрации г.о. Жуковский оставляет принятие решения на усмотрение суда.

3 лица ФИО2( соседка кв.* ), ФИО3(кв.*) по поводу произведенной перепланировки не возражали, представили письменное мнение

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания жилое помещение, расположенное по адресу: * находится в собственности истицы.

Обращаясь в суд с иском истица указала что в * году для удобства эксплуатации в квартире была произведена перепланировка и переустройство, выполнены следующие работы :

комната № * (жилая) площадью * кв.м объединена с жилой комнатой № * площадью * кв.м.Объединенные комнаты № * и № * стали именоваться № * площадью * кв.м,(гостиная-кухня, комната № * площадью * кв.м стала гардеробной площадью * кв.м, туалет № * переоборудован в шкаф № *помещения № * и,№ * (санузел) площадью * кв.м переоборудовано в помещение № *(санузел) площадью * кв.м, встроенный шкаф №* стал помещением № *(встроенный шкаф) площадью * кв.м; обустроена кухня- помещение № * площадью * кв.м и комната № * -встроенный шкаф площадью * кв.м, организована прихожая площадью * кв.м -помещение №*

Соответствующих согласований и разрешений в установленном законом порядке получено не было.

Перепланировка зафиксирована техническими паспортом ГУП МО «МОБТИ» от *. ( л.д. *).

В соответствии со ст.26 ч.б Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно проекта, и техническому заключению ООО «Сигма» произведенные мероприятия по перепланировке жилого помещения улучшают эксплуатационные и интерьерные возможности помещений и соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно проектной документация, перепланировка жилого помещения истицы соответствует требованиям СанПиН.

Указанной перепланировкой права граждан не нарушаются.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в жилом помещении истицы перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Перепланировка не противоречит требованиям п. 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47( в ред.от 02.08.2016) « Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания...».

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Сохранить квартиру № * в д.* по улице * в г.* в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от *, выданным Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья

Т.И. Парфенова