Дело № 2-4300/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 16 июня 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефимовой Л.А., единолично, при секретаре Кондакове А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Акведук» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Акведук» обратилось в суд к ФИО1 с указанным иском. В обоснование иска указано, что ФИО1 имеет задолженность за неоплату коммунальных услуг перед истцом по ____2017 на сумму 618240,03 рубля. В отношении должника ФИО1 (солидарный должник – супруга ФИО2) имеется три судебных акта, вступивших в законную силу ____2014, ____2015,____2017. Указало, что судебные акты не исполняются должниками в течение длительного времени. Исполнительные листы, выданные по решениям суда и судебному приказу были предъявлены для принудительного исполнения в Якутский городской отдел ФССП по РС(Я). Однако требования исполнительных документов не исполняются, сами должники официально нигде не работают, не имеют официальных источников дохода, со слов не имеют никаких доходов, никаких попыток к трудоустройству и погашению долга не предпринимают. В связи с чем, просят обратить взыскание на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ____ с кадастровой стоимостью 7080712,56 рублей, путем его реализации на публичных торгах; установить минимальную сумму, которую ответчики получат после реализации жилого помещения в размере 1500000 руб., остаток вырученных от реализации жилого помещения средств после погашения долга перед истцом вернуть ФИО1; из вырученных от реализации жилого помещения денежных средств перечислить на банковский счет истца указанный в исковом заявлении сумму в размере 624240,03 руб., в том числе сумму задолженности по коммунальным услугам – 618240,03 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере – 6000 рублей.

Определением суда от ____2017 по делу привлечена в качестве соответчика – ФИО2, поскольку истребуемое к обращению на взыскание жилое помещение является общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Акведук» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить, также заявила ходатайство о приостановлении производства по делу, ссылаясь на то, что судебный приказ, который является основанием для подачи иска в настоящее время отменен.

Ответчик ФИО1 иск не признал, пояснил, что указанное жилое помещение, расположенное по адресу: ____ является единственным жильём, требования истцов являются несоразмерными по отношению к реальной стоимости жилого помещения. Судебные акты по мере материальной возможности исполняются.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом судом извещена о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки суду не представила, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без её участия. 

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на момент подачи иска ответчики ФИО1, ФИО2 имели задолженность перед истцом ООО УК «Акведук» за неуплату коммунальных услуг за период по ____2017 в размере 618240,03 рубля, которые подтверждаются судебными актами вступившими в законную силу - ____2014, ____2015, ____2017 и на основании которых были возбуждены три исполнительных производства. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Истцовая сторона ходатайствовала о приостановлении производства по делу, ссылаясь на то, что в настоящее время судебный приказ мирового судьи судебного участка № г.Якутска, вступивший в законную силу ____2017 отменен. 

В соответствии со ст.216 ГПК РФ, суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу в случае: нахождения стороны в лечебном учреждении; розыска ответчика и (или) ребенка; (в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 126-ФЗ); назначения судом экспертизы; назначения органом опеки и попечительства обследования условий жизни усыновителей по делу об усыновлении (удочерении) и другим делам, затрагивающим права и законные интересы детей; направления судом судебного поручения в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса; реорганизации юридического лица, являющегося стороной в деле или третьим лицом с самостоятельными требованиями. Таких оснований судом не установлено, в связи с чем, в ходатайстве представителя истца о приостановлении производства по делу следует отказать.

В связи с отсутствием у должника денежных средств и доходов, достаточных для удовлетворения требований взыскателя в разумный срок, последний обратился с иском об обращении в судебном порядке взыскания на недвижимое имущество – квартиру, принадлежащую ответчику на праве собственности. 

Спорная квартира, расположенная по адресу: ____ принадлежит ответчикам ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____2017.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п.1 ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Статьей 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Каких-либо доказательств тому, что квартира находится у истца под залогом, что у ответчика имеется в собственности или в пользовании на законных основаниях иное жилое помещение суду не представлено. 

При этом обращение взыскания на квартиру как на предмет ипотеки произведено также быть не может, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, Законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Кроме того, истребуемая сумма в размере 618240,03 руб. является несоразмерной по отношению к стоимости жилого помещения по адресу: ____ кадастровая стоимость которой установлена в размере 7080712,56 рублей (л.д.11), а доводы истцовой стороны о том, что жилое помещение по адресу: ____ является не единственным жильем ответчиков опровергаются сведениями из ЕГРН от ____2017, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: ____ с кадастровой стоимостью 1416815,64 руб. принадлежит не ответчикам, а другим лицам на праве общей совместной собственности - ФИО4, ФИО5 (л.д.15), которые из пояснений ответчика ФИО1 являются его родителями.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется, в связи с чем, в иске надлежит отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Акведук» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Л.А.Ефимова