Дело 2-1246/24

...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Локтевой М.В.

при помощнике судьи Науменко О.К., с участием ст. помощника прокурора Апшеронского района Краснодарского края Арудовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В названном доме числится зарегистрированным ответчик, однако последний с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, точное его место жительства истцам неизвестно, связь они не поддерживают. 

Его регистрация в данном жилом помещении в настоящее время создает препятствия для собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом.

Учитывая изложенные обстоятельства, истцы обратились в суд. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали, обеспечили участие в дела своего представителя ФИО4, который на иске настаивал, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени, дате и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Старший помощник прокурора Апшеронского района Арудова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, против вынесения заочного решения не возражала.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлена судебная повестка.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г.№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В частях 2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела установлено, что истцам на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается, в том числе, сведениями, предоставленными по запросу суда ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>.

Продолжая числиться зарегистрированным по указанному адресу, ФИО3 участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого помещения не несет, его личные вещи в указанном жилом помещении отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме ответчик не появляется, его никто не видел. Данные обстоятельства подтверждаются и пояснениями свидетелей ППП и ГГГ, предупреждённых об уголовной ответственности.

Указанные обстоятельства создают препятствия в реализации истцом права владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением.

Соглашение о сохранении за ответчиком права на пользование упомянутым жилым помещением не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и приведенных норм, суд приходит к выводу что ФИО3, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, утратил право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Апшеронский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Апшеронского районного суда М.В. Локтева