Дело № 2-1939/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 26 июня 2019 года 

Кировский районный суд города Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Синёвой И.З.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Джумамхамбетовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойке (пени), 

установил:

администрация МО «Город Астрахань» обратилась в суд с иском, указав, что на основании постановления администрации г. Астрахани от 24 августа 2007г. № 3514 между комитетом имущественных отношений города Астрахани и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от 18 октября 2007 г. № 270, согласно которому ответчику предоставлен на условиях аренды земельный участок, площадью 8416 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для строительства крытой спортивной площадки. Срок договора определялся с 09 июня 2007г. по 08 июня 2010г. Данный договор прошел процедуру государственной регистрации 09 января 2008г. 

Ввиду ненадлежащего исполнения условий договора аренды за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 г. по 15.05.2019 г. в размере 776 730,35 рублей. 

Согласно п. 5.6 договора аренды ежедневная ставка пени за несвоевременную уплату арендных платежей составляет одну трехсотую ставки рефинансирования.

За период с 15.02.2017 по 15.05.2019 размер пени составил 86 092,54 руб.

Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 776 730,35 рубля, неустойку (пеню) в сумме 86 092,54 рублей, а всего 862 822,89 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании, сумму задолженности не оспаривал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что 18 октября 2007г. между комитетом имущественных отношений г. Астрахани и ФИО1 заключен договор аренды №270 земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 8416.00 кв.м. для строительства крытой спортивной площадки. 

Указанный договор прошел государственную регистрацию и арендодателем исполнен.

После истечения срока действия договора ни одна из сторон о его расторжении не заявила, и он продолжил свое действие на неопределенный срок. 

Однако, как видно из представленных документов и пояснений представителя истца арендатор ФИО1 свои обязательства по договору аренды не исполняет, арендную плату не вносит, в связи, с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 15.05.2019 в размере 776 730,35 рубля. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 776 730,35 рубля, что подтверждается расчетом задолженности, проверенным судом.

Также судом установлено, что в соответствии с п. 5.6 договора аренды ежедневная ставка пени за несвоевременную уплату арендных платежей составляет одну трехсотую ставки рефинансирования. 

В связи, с чем с 15.02.2017 по 15.05.2019 истцом рассчитан размер штрафных санкций, составивший 86 092,54 рублей. 

Расчет представленный истцом, проверен, арифметических ошибок в нем не выявлено и принимается судом.

В данной части требования истца также подлежат удовлетворению.

В силу того что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Астрахань» в размере 11 828,23 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойке (пени) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования «Город Астрахань» задолженность по договору аренды земельного участка от 18 октября 2007 г. № 270 в сумме 776 730,35 рубля, неустойку (пеню) в сумме 86 092,54 рублей, а всего 862 822,89 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Астрахань» в размере 11 828,23 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья И.З. Синёва