Дело № 2-573/2021

УИД 23RS0020-01-2021-000329-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Стахановой Ю.Э., с участием: помощника прокурора Кореновского района ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета, аннулировании в ОУФМС России по КК в Кореновском районе временной регистрации ответчиков,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета, аннулировании в ОУФМС России по КК в Кореновском районе, временной регистрации ответчиков, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> года, истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> года, к истцу, обратились ответчики, с просьбой предоставить им указанную квартиру, для временного проживания, сообщив, что являются гражданами Республики Казахстан и намерены, постоянно проживать на территории Российской Федерации, с последующим получением Российского гражданства, а также, трудоустроиться в Краснодарском крае и проживать в квартире истца, с временной регистрацией. Она дала на это согласие и предоставила им жилое помещение, а 

<

дата> года, ОУФМС России по КК в Кореновском районе, с ее согласия, ответчики были временно зарегистрированы проживающими, по адресу ее квартиры.

Однако, в конце 

<

дата> года ей стало известно, что ответчики, выселились из ее квартиры. Настоящее место жительство ответчиков, истцу неизвестно. В настоящее время, она намерена продать свою квартиру, и временная регистрация ответчиков, препятствует ей в распоряжении, принадлежащим ей имуществом.

Просил суд удовлетворить исковые требования его доверителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные исковые требования своего доверителя по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела - повестками. Об уважительности причин своей неявки, суду не сообщили, ходатайств, об отложении, либо о рассмотрении дела, в их отсутствие, не заявляли, письменных возражений, относительно заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по КК в Кореновском районе в судебное заседание не явился по неизвестной причине, будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте слушания дела.

В судебном заседании помощник прокурора Кореновского района в своем заключении полагал, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд, выслушав доводы представителя истца ФИО2, настаивавшего на удовлетворении исковых требований своего доверителя, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кореновского района, полагавшего, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> года истцу принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № 

<

номер> от 

<

дата> года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> года, копия которой имеется в материалах дела. 

Как следует из содержания выписки из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № 

<

номер>, квартире № 

<

номер>, по 

<

адрес>, наряду с собственником в жилом помещении с 

<

дата> года до 

<

дата> года временно зарегистрированы ответчики – ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения, ФИО7, 

<

дата> года рождения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как было установлено в суде, ответчики в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживают, членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведут, их личные вещи в квартире отсутствуют, действий, направленных, на сохранение за ними права пользования жилым помещением, не предпринимали, сохраняют в нем, только временную регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в добровольном порядке, мер к снятию с регистрационного учета, не предпринимают.

Таким образом, суд приходит к выводу, что не проживание ответчиков, в спорном жилом помещении, не носит вынужденного и временного характера.

В связи с тем, что формальная временная регистрация ответчиков, в квартире, принадлежащей истцу, нарушает ее права, как собственника жилого помещения, препятствует ей в распоряжении своим имуществом, возлагает на нее дополнительные обременения и расходы, суд, не находит правовых оснований, для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, ввиду отсутствия к этому каких-либо обстоятельств.

В связи с этим, суд считает необходимым, удовлетворить требования представителя истца ФИО2, поскольку, обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, и ответчиками не опровергнуты.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, настоящее решение суда, после его вступления в законную силу, является основанием для ОУФМС России по КК в Кореновском районе, для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску представителя истца ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета, аннулировании в ОУФМС России по КК в Кореновском районе временной регистрации ответчиков, – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для ОУФМС России по КК в Кореновском районе для снятия ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения, ФИО7, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кореновского районного суда С.И. Швецов