Дело № 2-12263/2025

УИД 24RS0048-01-2025-010480-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мамаева А.Г., 

при секретаре Ишмурзиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – Региональный фонд КРМДКК) обратился в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени в общем размере 91 940,24 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Красноярского края. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счет регионального оператора. Собственником жилого помещения №№ в указанном МКД является ответчик ФИО1 Начисление взносов на капитальный ремонт производилось истцом по тарифам, утвержденным постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 г. № 656-п, от 27.12.2016 г. № 670-п, от 30.09.2019 г. № 536-п, от 29.09.2002 г. №826-п. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 31.08.2024 г. образовалась задолженность в размере 91 940,24 руб., в том числе: задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт – 62 037,70 руб., пени по оплате взносов на капитальный ремонт – 29 452,54 руб. Начисления производились исходя из периода задолженности, площади помещения 65,10 кв.м., умноженной на минимальный размер взноса на капитальный ремонт. В связи с изложенным истец обратился в суд, также истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины. 

Истец Региональный фонд КРМДКК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 (полномочия подтверждены) просила рассмотреть дело в отсутствие истца, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, конверты возвращены в адрес суда. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ в заочном порядке, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014 - 2016 годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2015 г. в размере – 6,6 руб. / кв.м. в месяц: на 2016 г. – 6,9 руб. / кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017 - 2019 годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017 г. в размере – 7,2 руб. / кв.м. в месяц: на 2018 г. – 7,5 руб. / кв.м. в месяц, на 2019 г. – 7,8 руб. / кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 12.11.2019 № 610-п "О внесении изменения в Постановление Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020 - 2022 годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020 г. в размере – 8,35 руб. / кв.м. в месяц: на 2021 г. – 8,68 руб. / кв.м. в месяц, на 2022 г. – 9,03 руб. / кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023 - 2025 годы" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023 г. в размере – 9,61 руб. / кв.м. в месяц: на 2024 г. – 10,04 руб. / кв.м. в месяц.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, площадью 65,10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилой многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> был включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края (утверждена постановлением Правительства Красноярского края №709-п от 27.12.2013 г.).

Формирование фонда капитального ремонта в указанном доме осуществляется на счет регионального оператора Региональный фонд КРМДКК.

Согласно представленному Региональным фондом КРМДКК реестру начислений и оплат по лицевому счету №№, открытому в отношении жилого помещения ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность в размере 91 940,24 руб., в том числе: задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт – 62 037,70 руб., пени по оплате взносов на капитальный ремонт – 29 452,54 руб.

Ответчиком, являющимся собственником жилого помещения, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнялась. 

Разрешая заявленные исковые требования, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того обстоятельства, что у ответчика возникла предусмотренная положениями ст. 169 ЖК РФ обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, начисляемых по адресу спорного помещения.

Принимая во внимание, что факт неисполнения ответчиком указанной обязанности нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от ответчика погасить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 62 037,70 руб., пени в размере 29 452,54 руб.

Оснований для снижения указанного размера неустойки по основаниям ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании вышеизложенного, Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>, удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 62 037 рублей 70 копеек, пени в размере 29 452 рублей 54 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 95 490 рублей 24 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Г. Мамаев 

Мотивированное решение суда составлено 24.11.2025 г.