2-181/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Зверево 26 февраля 2019 года 

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело возбужденного по исковому заявлению прокурора г. Зверево, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Энергодон» об обязании произвести восстановительные работы балконной плиты кв.№ дома №12 по ул. ФИО1 г.Зверево

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красносулинский районный суд Ростовской области в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Энергодон» об обязании произвести восстановительные работы балконной плиты кв.№ дома №12 по ул. ФИО1 г.Зверево, указывая на то, что прокуратурой г. Зверево в соответствии с полномочиями, предоставленными ст. ст. 21, 22 Федерального закона РФ «О прокуратуре РФ», проведена проверка исполнения общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Энергодон» жилищного законодательства в части соблюдения правил содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома № № по ул. ФИО1 г. Зверево. В ходе совместного осмотра с представителем МКУ «УЖКХ» г. Зверево, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что балконная плита, расположенная в многоквартирном доме № по ул. ФИО1 (кв. № 13) имеет существенные конструктивные нарушения. Так, в указанной балконной плите выявлено разрушение бетонного основания с оголением арматуры. Под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей балконных плит с последующим осыпанием, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные балконные плиты. Бездействие ООО «УК Энергодон», заключенное в несоблюдении требований законодательства Российской Федерации при содержании общего имущества собственников многоквартирного дома № по ул. ФИО1, г. Зверево, в том числе Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в состоянии обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдения характеристик надежности и безопасности МКД, несоблюдении прав и законных интересов собственников МКД, требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений), привело к разрушению балконной плиты в квартире № по ул.ФИО1, 12. 

В нарушение ст. 161 ЖК РФ, п. 11 Правил, утвержденных Постановлением № 491 ООО «УК Энергодон» не принято мер к восстановлению разрушенной балконной конструкций, содержанию общего имущества в безопасном состоянии для граждан. В связи с указанными обстоятельствами прокурор просил обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Энергодон» произвести работы по восстановлению балконной плиты в квартире № в доме № 12 по ул. ФИО1 в г. Зверево в срок до 01.04.2019г. 

Дело было назначено к слушанию, стороны надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, о чем имеются подтверждения в материалах дела.

Дело слушалось с участием представителя истца – помощника прокурора г. Зверево Рутковского С.В., в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Постановление № 491), в состав общего имущества принадлежащего на праве общей собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, помимо прочего, включаются балконные и иные плиты.

Исходя из положений п. п. 10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; доступность пользования жилыми помещениями, помещениями общего пользования, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. 

Согласно п. 4.2.1.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги и др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток.

В судебном заседании установлено, что между собственниками жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома № 12 по ул. ФИО1 и ООО «УК Энеродон» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на управление многоквартирным домом, в том числе оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением № 491. ( л.д. 28-66, 9-27).

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что в ходе совместного осмотра с представителем МКУ «УЖКХ» г. Зверево, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что балконная плита, расположенная в многоквартирном доме № 12 по ул. ФИО1 (кв. № № имеет существенные конструктивные нарушения, о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлен акт обследования ( л.д. 6).

В ходе проведенной прокурорской проверки, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ г. о том, что балконная плита, расположенная в многоквартирном доме № 12 по ул. ФИО1 (кв. №) имеет существенные конструктивные нарушения. В указанной балконной плите выявлено разрушение бетонного основания с оголением арматуры. Под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей балконных плит с последующим осыпанием, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные балконные плиты.( л.д. 78).

Бездействие ООО «УК Энергодон», заключенное в несоблюдении требований законодательства Российской Федерации при содержании общего имущества собственников многоквартирного дома № 12 по ул. ФИО1, г. Зверево, в том числе Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в состоянии обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдения характеристик надежности и безопасности МКД, несоблюдении прав и законных интересов собственников МКД, требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений), привело к разрушению балконной плиты в квартире № по ул.ФИО1, 12. 

В нарушение ст. 161 ЖК РФ, п. 11 Правил, утвержденных Постановлением № 491 ООО «УК Энергодон» не принято мер к восстановлению разрушенной балконной конструкций, содержанию общего имущества в безопасном состоянии для граждан.

Часть 1, 2 ст.1 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» регламентирует обязанность прокурора от имени Российской Федерации осуществлять надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации в целях верховенства закона, охраняемых законом интересов государства, в том числе за соответствием законам издаваемых органами местного самоуправления правовых актов. Требования ч. 4 ст. 27, ч.ч. 3, 4 ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» регламентируют право прокурора обращения в суд с заявлением, если этого требует защита интересов государства, неопределенного круга лиц в соответствие с процессуальным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что до настоящего времени ответчиком ООО «УК Энергодон» требования жилищного законодательства не исполняется, что влечет нарушение прав как собственников квартир, в которых находятся указанные балконные плиты, так и неопределенного круга лиц из числа пешеходов, в том числе детей, находящихся на улице, жизни и здоровью которых угрожают разрушающиеся конструкции балконных плит, число которых невозможно точно установить и персонифицировать, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования прокурора. В полном объеме. 

Руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину, рассчитанную в соответствии с положениями ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования прокурора г.Зверево, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Энергодон» об обязании произвести восстановительные работы балконной плиты кв.№ дома №12 по ул. ФИО1 г.Зверево, удовлетворить.

2. Обязать ООО Управляющая компания Энергодон» произвести восстановительные работы балконной плиты кв.№ дома №12 по ул. ФИО1 г.Зверево Ростовской области в срок до 01.04.2019.

Взыскать с ответчика ООО «Управляющая компания Энергодон» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через постоянное судебное присутствие в г.Зверево Красносулинского районного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.03.2019.

Председательствующий

судья М.Л. Самойленко