23RS0№-61 Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего Кириленко И.В., 

при секретаре ФИО4, помощнике судьи ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности. В обоснование иска указано следующее. 

Должник ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес>.

АО «Новороссийская управляющая компания» управляет многоквартирным жилым вышеуказанным домом в 

<

адрес>, согласно реестру лицензий ЕЖИ КК от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениям с сайта ГИС ЖКХ с мая 2015 года по настоящее время, обеспечивает коммунальными услугами, оказывает услуги по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом дома, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещения многоквартирного дома.

Согласно «справке о начислениях по жилому помещению: 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес> по лицевому счету 

<

***>» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период управления с мая 2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ, составляла 68388 руб. 56 коп.

На основании вышеизложенного, просят взыскать с ФИО1 в пользу АО "НУК" задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению ул. ФИО2, 

<

адрес> в размере 68388 руб. 56 копеек. И возложить на ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2251 рубля 66 коп.

Представитель истца –АО «НУК» в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в её отсутствие. При этом уточнила исковые требования, в связи с частичной оплатой просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 34617 рублей 67 коп. С учетом указанных обстоятельств и положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах суд не известила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

АО «Новороссийская управляющая компания» управляет многоквартирным жилым вышеуказанным домом в 

<

адрес>, согласно реестру лицензий ЕЖИ КК от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениям с сайта ГИС ЖКХ с мая 2015 года по настоящее время, обеспечивает коммунальными услугами, оказывает услуги по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом дома, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещения многоквартирного дома.

АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности, ответчика находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес>.

Согласно «справке о начислениях по жилому помещению: 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес> по лицевому счету 

<

***>» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период управления с мая 2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ, составляла 68388 руб. 56 коп.

За период управления по ДД.ММ.ГГГГ были сделаны следующие начисления: входящий остаток на ДД.ММ.ГГГГ составил 53 476,34 руб., начисления по услугам за 2017 г. составили в сумме 51 581,58 руб. Оплаты за данный период поступили в размере 57 979,78 руб. Таким образом, была погашена задолженность образовавшаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и частично оплачены начисления за 2017 г. в размере 4 503,44 руб. 

Входящий остаток на ДД.ММ.ГГГГ - 47 078,14 руб. Начисления за 2018 г. составили в сумме 47 375,95 руб. Оплаты за данный период поступили в размере 28 239,11 руб. Таким образом в 2018 г. были частично погашены начисления за 2017 

<

адрес> задолженность по начислениям за 2017 г. составила 18 839,03 руб.

Входящий остаток на ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 214,98 руб. состоял из оставшейся задолженности в размере 18 839,03 руб. за 2017 г. и задолженности по начислениям за 2018 г. в размере 47 375,95 руб. Начисления по услугам за девять месяцев 2019 г. составили 34 676,27 руб. Оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поступили в размере 32 502,69 руб.

Таким образом, взыскиваемая задолженность в размере 68 388,56 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состояла из задолженности по начислениям за 2018 г. в размере 33 712,29 руб. и начислениям за 9 месяцев 2019 г. в размере 34 676,27 руб.

В ноябре 2019 г. от должника поступили денежные средства в размере 33 653,69 руб.

Остаток задолженности по начислениям за 2018 г. составляет 58,60 руб.

После произведенной оплаты в ходе рассмотрения дела задолженность составила 34167 руб. 67 коп.

Данная задолженность подтверждается в том числе и выпиской по лицевому счету, ответчиком данный расчет не оспорен.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО6 не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания» подлежащими удовлетворению в полном объеме. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес>, в размере 34617 рублей 67 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 1239 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу АО "НУК" задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, и коммунальные услуги по жилому помещению 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес>, в размере 34617 рублей 67 копеек, госпошлину в сумме 1239 рублей, а всего взыскать 35856 (тридцать пять тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 67 копеек. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

КОПИЯ ВЕРНА:

СУДЬЯ: