32RS0027-01-2019-007356-98

Дело № 2-1008/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Артюхова Э.В.,

при секретаре Ковалевой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика по ордеру адвоката Рождественского В.Я., 

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что на основании договора о разделе общего имущества супругов, приобретенного ими в течение брака от 

<

дата> ФИО1 является собственником квартиры, расположенной 

<

адрес>.

Ответчик является бывшей супругой сына истца – ФИО3 Брак между ФИО3 и ФИО2 был зарегистрирован 

<

дата>, расторгнут 

<

дата> В период указанного брака, ответчик была зарегистрирована по 

<

адрес>. С декабря 2015 г. ответчик выехала по месту жительства родителей: 

<

адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных платежей не несет, и никогда не несла. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.

На основании изложенного, а также с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просила суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> и снять с регистрационного учета. 

В ходе рассмотрения дела, в качестве третьих лиц по делу были привлечены ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по иску, просила суд его удовлетворить. Кроме того, суду пояснила, что ее внук (сын ответчика) ФИО1 в настоящее время проживает с ней, но его регистрация остается по 

<

адрес>

Ответчик ФИО2, с участием представителя по ордеру адвоката Рождественского В.Я. иск не признали, просили в иске отказать. Ответчик суду пояснила, что у нее нет принадлежащего ей жилья, она проживает на съемной квартире, с родителями плохие отношения в связи с чем в их квартире не проживает. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании подтвердил, что ответчик ФИО2 является его бывшей женой, после расторжения брака с 2015 г. не проживает по указанному адресу, попыток вселения не предпринимала, в связи с чем, полагал требования истца подлежащими удовлетворению.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и мечте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела без участия неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым следует понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 16.01.2020 г., основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 

<

дата> №..., соглашения об определении размера долей от 

<

дата>, договора о разделе общего имущества супругов, приобретенного в течение брака от 

<

дата>.

Как следует из поквартирной карточки от 03.12.2019 г. выданной паспортно – регистрационным №... ООО «РИРЦ» по Брянской области, адресной справки, зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО2 (ответчик) – дата регистрации 

<

дата>, ФИО3 – дата регистрация 

<

дата> (сын истца), ФИО4 (внук истца) – дата регистрации 

<

дата>.

Между сыном истца - ФИО3 в 

<

дата> был зарегистрирован брак с ФИО2 

Как следует из свидетельства о расторжении брака от 

<

дата>, брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут.

В период указанного брака, ответчик была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

По сведениям, предоставленным истцом, и не оспоренным ответчиком, ФИО2 в 2015 г. добровольно выехала из указанной квартиры, вывезла принадлежащие ей личные вещи, на другое постоянное место жительства, однако, с регистрационного учета самостоятельно не снялась. 

Как следует из искового заявления и не опровергнуто другими материалами дела, ФИО2 не проживает в указанной квартире, коммунальные платежи не вносит, в настоящее время попыток вселиться не изъявляет, членом семьи истца не является. 

Данные обстоятельства были также подтверждены, предупрежденными об уголовной ответственности свидетелем Б., которая пояснила, что ответчик не проживает по указанному адресу длительное время.

Судом также установлено и подтверждено материалами дела, что истец самостоятельно несет бремя содержания, а так же уплаты коммунальных платежей на указанное жилое помещение.

Добровольно ответчик не снималась с регистрационного учета, в виду чего суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, препятствующих истцам в совершении каких-либо регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества. 

Как установлено судом, отдельный договор найма между истцом и ответчиком не заключался. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком, также не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственника, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина.

Доказательств ведения совместного хозяйства суду не представлено, из чего суд полагает, что истцы и ответчик не являются членами одной семьи. 

Требованиями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.

Ответчик не является членом семьи истца, из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, вещей принадлежащих ответчику в жилом доме не имеется, коммунальные платежи ею не оплачиваются, бремя содержания жилого помещения, истцом осуществляется самостоятельно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехала в другое место жительства, тем самым выразила намерение отказаться от пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Э.В. Артюхова

Резолютивная часть решения оглашена 14.02.2020 г.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2020 г.