77RS0013-02-2025-003915-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4228/2025 по исковому заявлению ФИО1 к фио фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, вн.тер.г.м.о. Кунцево, квартал 100, д. 1, корп. 3, кв. 637.

Указанное решение является основанием для снятия фио фио с регистрационного учета по адресу: г адрес, вн.тер.г.м.о. Кунцево, квартал 100, д. 1, корп. 3, кв. 637.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова 

77RS0013-02-2025-003915-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4228/2025 по исковому заявлению ФИО1 к фио фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к фио фио, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, вн.тер.г.м.о. Кунцево, квартал 100, д. 1, корп. 3, кв. 637, и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что она является собственником вышеуказанной квартиры с 08.12.2022 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. С 15.05.2024 года по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик фио фио, который в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию не выполняет, членом семьи истца не является. 

Истец фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик фиоо. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес, вн.тер.г.м.о. Кунцево, квартал 100, д. 1, корп. 3, кв. 637, представляет собой квартиру общей площадью 52,3 кв.м., находящейся в собственности ФИО1 с 08.12.2022 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик фио фио с 15.05.2024 года зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

Из представленных материалов гражданского дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, в вышеуказанной квартире с июня 2024 года фактически не проживает, личных вещей в квартире не имеет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает. Местонахождение ответчика неизвестно.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом суд принимает во внимание, что законных оснований для проживания в квартире и сохранения регистрации в спорной квартире ответчик не имеет, таких оснований для сохранения за ФИО2 фио права пользования данным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования спорной жилой площадью подлежат удовлетворению. 

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, вн.тер.г.м.о. Кунцево, квартал 100, д. 1, корп. 3, кв. 637.

Указанное решение является основанием для снятия фио фио с регистрационного учета по адресу: г адрес, вн.тер.г.м.о. Кунцево, квартал 100, д. 1, корп. 3, кв. 637.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025г.

Судья И.С. Самойлова