Дело №2-845/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи С.В.Павлычевой, 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО2 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, администрации МО г. Ворсма Павловского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, администрации МО г. Ворсма Павловского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования. В обоснование своего иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ мать истца- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., состояла в зарегистрированном браке с отцом Щ. М. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В браке у них родились двое детей, а именно брат истца- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В ДД.ММ.ГГГГ их семья состояли на регистрационном учете и проживали в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей им по праву общей долевой собственности, каждому по 1/4 доли. В ДД.ММ.ГГГГ было принято решение продать вышеуказанную квартиру, с одновременной покупкой другого жилья.

Брат истца ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ был совершеннолетним, а истцу на момент сделки не было еще полных 18 лет, поэтому родителями было получено разрешение органов опеки и попечительства на продажу принадлежащей истцу 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, с одновременной покупкой на имя истца другого объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ по договору продажи одной второй доли в праве собственности на жилой дом, удостоверенный ФИО5, нотариусом г. Ворсмы Павловского района Нижегородской области, зарегистрировано в реестре за №, ФИО4 купила 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся в 

<

адрес>. Жилой дом состоит из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 96,1 кв.м., в том числе основной 69,9 кв.м., с надворными постройками: кирпичным сараем, тремя тесовыми сараями, тесовой баней с тесовым предбанником, двумя тесовыми уборными, двумя кирпичными погребами, забором, расположенный на земельном участке размеров 600 кв.м.

Согласие супруга- Щ. М. П.. на покупку одной второй доли в праве собственности на жилой дом было получено ДД.ММ.ГГГГ и удостоверено ФИО5, нотариусом г. Ворсмы Павловского района Нижегородской области, зарегистрировано в реестре за №.

Вышеуказанный договор продажи одной второй доли в праве собственности на жилой дом находящийся в 

<

адрес> зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, право общей долевой собственности на вышеуказанную долю жилого дома ФИО4 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия № от ДД.ММ.ГГГГ и квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> право собственности на которую было зарегистрировано на имя истца.

После покупки доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, истец и отец истца Щ. М. П.. стали жить в этом доме, а мать истца- ФИО4 с братом ФИО2 остались жить в квартире по адресу: г

<

адрес>.

Семейная жизнь между родителями не сложилась и на основании решения мирового судьи участка №4 Павловского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака ;№, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС Павловского района Нижегородской области.

Мать истца- ФИО4 всю свою жизнь была и есть трудолюбивая, заботливая женщина, любящая работу на земле, увлеченная садом, а так как при квартире отсутствовала земля было принято решение продать квартиру по адресу: 

<

адрес> и купить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором она и по сегодняшний день проживает и состоит на регистрационном учете с ФИО2

Родители сохранили уважение друг к другу и после расторжения брака, они произвели раздел общего имущества, нажитого в браке, в устной форме, согласно которому 1/2 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> переходит в собственность отца Щ. М. П.., а жилой дом по адресу: 

<

адрес> переходит в собственность ФИО4 Данные обстоятельства рассматриваются как свидетельство состоявшегося соглашения о разделе имущества, которое по смыслу ст.38 СК РФ и ст. 252 и 254 ГК РФ влечет прекращение права общей собственности и возникновение у каждого из супругов самостоятельного права собственности на выделенную ему часть совместно нажитого имущества.

В ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 664 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, категория земель: земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ Щ. М. П.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Павловского района главного управления ЗАГС Нижегородской области, до дня своей смерти он состоял на регистрационном учете в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним по данному адресу проживал и продолжает проживать в наследственном доме по вышеуказанному адресу истец.

На сегодняшний день, у истца возникла необходимость распорядиться вышеуказанным имуществом по своему усмотрению, и у него нет другой возможности, как только в судебном порядке признать за собой общей долевой собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования, истец продолжает содержать жилой дом, ремонтировать, пользоваться долей на земельный участок.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/2 долю на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 96,1 кв.м., в том числе основной 69,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №,общей площадью 96,1 кв.м., в том числе основной 69,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/2 долю на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 664 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, категория земель: земли населенных пунктов.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2долю на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 664 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, категория земель: земли населенных пунктов.

Истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, написали заявление о признании иска в полном объеме, на наследственное имущество не претендуют. ФИО4 на супружескую долю после смерти Щ. М. П.. не претендует.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует его волеизъявлению. 

Ответчик представитель администрации МО г. Ворсма Павловского муниципального района Нижегородской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд отзыв на исковое заявление, решение оставляю на усмотрение суда.

Согласно требованиям ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 ГПК РФ, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд полагает, что нежелание сторон являться в суд для участия в судебном заседании свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., состояла в зарегистрированном браке с Щ. М. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В браке у них родились двое детей, а именно ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В ДД.ММ.ГГГГ семья Щ-вых состояла на регистрационном учете и проживала в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей им по праву общей долевой собственности, каждому по 1/4 доли. 

В ДД.ММ.ГГГГ было принято решение продать вышеуказанную квартиру, с одновременной покупкой другого жилья.

ДД.ММ.ГГГГ по договору продажи одной второй доли в праве собственности на жилой дом, удостоверенный ФИО5, нотариусом г. Ворсмы Павловского района Нижегородской области, зарегистрировано в реестре за №, ФИО4 купила 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся в г. Ворсма Павловского района 

<

адрес> 

Жилой дом состоит из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью 96,1 кв.м., в том числе основной 69,9 кв.м., с надворными постройками: кирпичным сараем, тремя тесовыми сараями, тесовой баней с тесовым предбанником, двумя тесовыми уборными, двумя кирпичными погребами, забором, расположенный на земельном участке размеров 600 кв.м.

Согласие супруга- Щ. М. П.. на покупку одной второй доли в праве собственности на жилой дом было получено ДД.ММ.ГГГГ и удостоверено ФИО5, нотариусом г. Ворсмы Павловского района Нижегородской области, зарегистрировано в реестре за №.

Вышеуказанный договор продажи одной второй доли в праве собственности на жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, право общей долевой собственности на вышеуказанную долю жилого дома ФИО4 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия № от ДД.ММ.ГГГГ и квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> право собственности на которую было зарегистрировано на имя ФИО2.

После покупки доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 М. Щ. М. П.. стали жить в этом доме, а ФИО4 с ФИО2 остались проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>

На основании решения мирового судьи участка №4 Павловского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и Щ. М. П.. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС Павловского района Нижегородской области.

Впоследствии было принято решение продать квартиру по адресу: 

<

адрес> и купить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором ФИО4 проживает по настоящее время и состоит на регистрационном учете с ФИО2 по данному адресу.

Щ. М. П. при своей жизни и ФИО4 произвели раздел общего имущества, нажитого в браке, в устной форме, согласно которому 1/2 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> переходит в собственность Щ. М. П.., а жилой дом по адресу: 

<

адрес> переходит в собственность ФИО4 

В ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 664 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, категория земель: земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ Щ. М. П.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Павловского района главного управления ЗАГС Нижегородской области, до дня своей смерти он состоял на регистрационном учете в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним по данному адресу проживал и продолжает проживать в наследственном доме по вышеуказанному адресу ФИО2

Между собственниками сложилось фактическое пользование частями дома, в каждую часть дома имеется отдельный вход, также имеются раздельные электро- водо, газо- коммуникации.

В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до его вступления в силу, признаются юридически действительными.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Поскольку судом установлено, что к определенным ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" исключениям спорный земельный участок не относится, вид права не указан, то спорный земельный участок был выделен Щ.М.ПА. на праве собственности. Следовательно, ФИО6 был вправе реализовать все правомочия собственника, включая право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно пункту 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ и пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Спорный земельный участок предоставлен в установленном порядке правопредшественникам истца в целях жилищного строительства, и с указанного времени используется по указанному целевому назначению, что подтверждается архивными материалами, представленными истцами в материалы данного гражданского дела.

С момента возникновения права собственности на жилой дом правопредшественники истцов приобрели права на землю, занимаемой их частью дома и необходимой для его использования.

Площадь испрашиваемого земельного участка не превышает максимальный размер участка, который может быть предоставлен в собственность граждан.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что земельный участок находится в пределах береговой полосы, водоохраной зоны водного объекта, относится к землям лесного фонда либо на данном участке имеются особо охраняемые природные территории.

Таким образом, земельный участок изначально предоставлялся для жилищного строительства и с 1960 года использовался в указанных целях, имеет согласованные границы, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрета на его передачу в собственность физического лица не имеется, ограничения или обременения на него не зарегистрированы.

С указанного времени права истцов или их правопредшественников никто не оспаривал и на участок не претендовал, соответствующие требования не предъявлял.

С учетом установленного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов никто кроме истцов не вправе претендовать на него, категория и разрешенное использование земельного участка соответствует его фактическому использованию под жилым домом.

Спорный участок более 59 лет используется в целях жилищного строительства и эксплуатации жилого дома, поэтому не может являться территорией общего пользования.

Согласно п. 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" определено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (пункт 7).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" (с изменениями и дополнениями) закреплено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В статье 16 ЖК РФ перечислены виды жилых помещений, к которым относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 ЖК РФ).

Определение здания закреплено в статье 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", в соответствии с которым здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Понятие изолированности раскрывается в п. 3.2 Свода правил СП 55.13330.2016 "СНИП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 октября 2016 г. N 725/пр), под которой подразумевается наличие самостоятельных инженерных систем и индивидуальных подключений к внешним сетям, отсутствие общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Обособленность как признак помещения представляет собой пространственную характеристику, указывающую на то, что часть здания или сооружения ограничена строительными конструкциями. В то же время изолированность является функциональной характеристикой, отражающей то, что помещение имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании, инженерным коммуникациям (Пункт 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30 ноября 2016 г.).

Таким образом, применительно к изолированной части дома, подразумеваемой в Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" следует относить такую часть дома, которая имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, и отграничена от других строительными конструкциями (не имеет общих с соседними, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми частями).

Принимая во внимание, что между сторонами достигнуто соглашение о разделе общедолевого жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, предложенный сторонами вариант раздела земельного участка предусматривает наличие проходов на участки, выделяемые каждому собственнику, обеспечивающих доступ к выделяемым участкам и домам, расположенным на них, суд приходит выводу, что исковые требования ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома и земельный участок, признании права собственности на часть дома и земельный участок подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Учитывая собранные по делу доказательства, а также то, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска признание иска и в соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ удовлетворяет заявленные истцами требования, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует волеизъявлению ответчиков. 

В силу разъяснений, изложенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, администрации МО г. Ворсма Павловского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/2 долю на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 96,1 кв.м., в том числе основной 69,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №,общей площадью 96,1 кв.м., в том числе основной 69,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/2 долю на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 664 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, категория земель: земли населенных пунктов.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 долю на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 664 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019 года.

Судья: Павлычева С.В.