Дело №2-1193/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Мелешко Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гурьевского района Калининградской области в интересах Российской Федерации к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка, с участием третьих лиц СНТ «Зеленый уголок», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Гурьевского района Калининградской области обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением в интересах Российской Федерации, указывая на то, что прокуратурой Гурьевского района проведена проверка соблюдения земельного законодательства в части владения иностранными гражданами или лицами без гражданства земельными участками сельскохозяйственного назначения или долями в праве общей долевой собственности на земельный участок. Согласно представленным Управлением Росреестра по Калининградской области данным, 1 февраля 2016 года зарегистрировано право собственности на земельный участок 

<

адрес > общей площадью 1200 кв.м., расположенный в 

<

адрес > кадастровый номер № из земель сельскохозяйственного назначения, на гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, проживающего в г. 

<

адрес > 

Учитывая, что права на земельный участок сельскохозяйственного назначения зарегистрированы иностранным гражданином ФИО1 более года назад и им не принято каких-либо мер по его отчуждению, имеет место нарушение Федерального законодательства, а именно п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ, п. 208 перечня приграничных территорий, утвержденного Указом Президента РФ от 9 января 2011 года №26, ст.3 и ст.5 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с этим просит обязать ФИО1 гражданина Алжира, проживающего в г. Калининграде, произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка №74 из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: 

<

адрес >

В судебном заседании помощник прокурора Гурьевского района Калининградской области Иванова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания ответчик извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило. 

Представитель третьего лица СНТ «Зеленый уголок» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ПО Калининградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Принимая во внимание мнения истца, положения, предусмотренные ч. 1 ст. 117, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки в судебное заседание ответчика ФИО1 не уважительными.

Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствие с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.62 Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в РФ правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных Федеральным законом или международным договором РФ.

Согласно п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

На основании Указа Президента РФ от 9 января 2011 года №26 установлен перечень приграничных территорий, в котором п.208 указан Гурьевский район Калининградской области. Согласно ст.3 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст.8 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Как следует из ст.5 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3, п.2 ст.4 настоящего Федерального закона, а именно, земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельные участки.

Ст.52 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных ст.27 Земельного кодекса РФ ограничений оборотоспособности земельных участков.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес > что подтверждается выпиской из ЕГРН, регистрационным делом, представленным по запросу суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как следует из материалов дела, ФИО3 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес >. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 27 августа 2013 года на основании договора передачи земельного участка в собственность №530 от 5 июня 2013 года, заключенного с администрацией Гурьевского муниципального района.

В последующем ФИО3 произвела отчуждение земельного участка в пользу ФИО4, о чем 31 декабря 2013 года был заключен договор купли-продажи. Право собственности ФИО4 на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП 11 февраля 2014 года.

В порядке наследования после смерти ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Калининградского городского нотариального округа Калининградской области ФИО5, 1 февраля 2016 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес >

Таким образом, право собственности на земельный участок №74 с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения у ФИО1 возникло 1 февраля 2016 года, однако он не исполнил обязанности по отчуждению принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора Гурьевского района Калининградской области в интересах Российской Федерации к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Гурьевского района Калининградской области в интересах Российской Федерации удовлетворить. 

Обязать ФИО1 произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес >

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 сентября 2017 года.

Судья Т.А. Макарова