УИД 77RS0017-02-2024-024177-92

Дело № 2-3899/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года адрес  

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3899/2025 по иску ФИО1 к фио о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском фио, в котором просила признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указать, что решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес. 

В обоснование требований указала, что истец ФИО1 проживает по адресу: адрес, квартира не приватизирована и находится в пользовании на основании заключенного договора социального найма с фио, умершей 01.02.2003 г., которая приходилась бабушкой истцу.

Кроме истца в квартире зарегистрированы: ответчик-бывший муж истца фио, а также члены семьи истица фио, фио, фио.

С данного при жизни согласия ответственного квартиросъемщика фио в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, после заключения с брака истцом 11 июня 1994 г.

31.10.2006 года брак с ответчиком был расторгнут. После чего ответчик ФИО2 покинул спорную квартиру и с тех пор, более 18 лет, в ней не проживает, своих вещей в квартире не хранит. Плату за квартиру и коммунальные услуги в течении всего этого длительного периода не вносит. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила ее требования удовлетворить. 

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного, нанимателя, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя наряду с другими обязанностями возложена обязанность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения о применении судами части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применен Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 32 которого при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела следует и судом установлено в ходе судебного разбирательства, что истец ФИО1 проживает по адресу: адрес, квартира не приватизирована и находится в пользовании на основании заключенного договора социального найма с фио, умершей 01.02.2003 г., которая приходилась бабушкой истцу.

Кроме истца в квартире зарегистрированы: ответчик-бывший муж истца фио, а также члены семьи истица фио, фио, фио.

С данного при жизни согласия ответственного квартиросъемщика фио в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, после заключения брака между истцом и ответчиком 11 июня 1994 г.

31.10.2006 года брак с ответчиком был расторгнут. 

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик после расторжения брака ФИО2 покинул спорную квартиру и с тех пор, более 18 лет, в ней не проживает, своих вещей в квартире не хранит. 

Плату за квартиру и коммунальные услуги в течении 18 лет не вносит. 

Спорная квартира находится в муниципальной собственности.

В судебном заседании истец также пояснила, что в настоящий момент в квартире проживает она со своим нынешним мужем и детьми, ответчик в спорной квартире не появляется, вещей его в квартире нет, комнаты для него тоже нет, конфликтных отношение между сторонами не имеется, на взыскание алиментов на детей истец на ответчика не подавала. 

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право на жилое помещение по адресу: адрес.

ФИО2 с 2006 года не проживает в спорной квартире, выезд ответчика из спорного помещения носил добровольный и постоянный характер, от своего права пользования спорной квартирой отказался, распорядившись по своему усмотрению принадлежавшими ему жилищными правами. Бремя содержания спорного жилого помещения не несет, не оплачивает коммунальные платежи с 2006 года, фактически расторг договор социального найма в отношении себя и утратил право на указанное жилое помещение.

Доказательств о временном или вынужденном выезде из спорного жилого помещения, с намерением сохранить право пользования жилым помещением ФИО2 не представлено. С момента выезда из спорного жилого помещения ответчик вселиться в жилое помещение не пытался, по факту чинения ему препятствий в пользовании спорной квартирой в полицию до получения судебной повестки по настоящему делу не обращался. 

Судом истребованы сведения из ОМВ адрес, согласно ответу на который, сведений о чинении препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Согласно ответу на судебный запрос адрес 214 ДЗМ, ответчик за медицинской помощью по месту регистрации не обращался. 

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года №3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.

Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право на пользование жилым помещением по адресу: адрес, в связи с чем требование ФИО2 подлежит удовлетворению.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать фио - утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио - с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 18.07.2025 г.