Дело № 2-184/2019

Изготовлено: 30 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,

с участием помощника прокурора Любимцевой Т.А.,

при секретаре Максимовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на основании договора дарения от 18.02.2003 является собственником квартиры 

<

адрес> 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Росреестра, 14.03.2003 выдано свидетельство о государственной регистрации права. 

Согласно справке формы 9 от 27.11.2018, в указанном жилом помещении с 21.08.1987 по настоящее время зарегистрирован ФИО2, который является отцом истца. 

Вместе с тем, с 2000 года ФИО2 в 

<

адрес> не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в квартире не имеется. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела, направила в суд представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Согласно телефонограмме направленной в дело, возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что при заключении договора дарения, за ним было сохранено право регистрации, пользования и проживания в жилом помещении. Просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третье лицо ОП №1 УМВД России по г. Мурманску в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Возражений не представил. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане имеют право на жилье.

Согласно ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другим федеральным законом. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 18.02.2003 является собственником квартиры №32 в доме №1 по проезду Связи в г. Мурманске. 

Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» в квартире 

<

адрес> с 21.08.1987 по настоящее время зарегистрирован ФИО2, который является отцом истца. В силу статей 56-57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниях своих требований или возражений.

Истец в обосновании заявленных исковых требований ссылается на то, что с 2000 года ФИО2 в квартире №32 дома №1 по проезду Связи в г.Мурманске не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в квартире не имеется. В настоящее время ответчик проживает в Королевстве Норвегия совместно со своей семьей.

Согласно справке ЖСК «Мурманск 85-5», в указанной квартире никто не проживает, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. 

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Положения ст. 421 ГК РФ устанавливают, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 10 договора дарения от 18.02.2003, на основании которого истцу перешло право собственности на жилое помещение, следует, что ФИО2 остается зарегистрированным в спорной квартире и сохраняет право проживания и пользования данным жилым помещением в соответствии с действующим жилищным законодательством. 

С условиями договора дарения представитель одаряемого был надлежащим образом ознакомлен, согласился с ними, о чем свидетельствует подпись в договоре.

Подписав данный договор и вступив в права собственности, истец (лицо, действующее в его интересах), фактически согласился с условиями Договора дарения, в т.ч. с условием о праве ФИО2 на регистрацию, проживание и пользование жилым помещением.

Доказательств того, что договор дарения в установленном законом порядке истцом был оспорен, изменен или расторгнут, суду не представлено.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, соглашением сторон (договором дарения) установлено, что ФИО2 должен быть зарегистрирован в спорном жилом помещении, сохранять право пользования.

Кроме того, ответчик выражает свое желание на пользование спорным жилым помещением.

Проанализировав фактические обстоятельства дела и юридически значимые доказательства суд приходит к выводу о том, что включение в договор дарения условия о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением свидетельствует о том, что одаряемая, т.е. истец, был поставлен в известность об обременении жилого помещения правами проживающего там лица. Однако, с условиями договора дарения согласился и не воспользовался своим правом на отказ от передачи ему дара. При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доводы истца о том, что ответчик не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, суд находит несостоятельными, поскольку ранее истец с требованиями к ответчику об оплате платежей за ЖКУ не обращался, в судебном порядке долги не взыскивал, соглашение об оплате ЖКУ не заключал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Мурманский областной суд, через Октябрьский районный суд г. Мурманска, в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Ж.А. Свиридова