Дело № 2-217/2026 (2-3657/2025)

УИД 26RS0010-01-2025-006690-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Георгиевск 29 января 2026 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ворониной О.В.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.Е.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних истцов ФИО3, ФИО3 и ФИО2, представителя истца ФИО1 – ФИО5, ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних истцов ФИО3, ФИО4 и ФИО2, к ФИО6 о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества и прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО3 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО6, в котором просят:

Признать совместно нажитым имуществом в браке между ФИО6 и ФИО1 следующее имущество:

- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

- стиральную машину LG F10B8ND.

Прекратить право собственности за ФИО6 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать:

за ФИО6 28/100 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 28/100 доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 925 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

за ФИО1 28/100 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 28/100 доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 925 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

за ФИО3 19/100 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 219/100 доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 925 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

за ФИО4 19/100 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 19/100 доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 925 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

за ФИО2 6/100 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 6/100 доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 925 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за стиральную машину TG F10B8ND в размере 1/2 её стоимости в сумме 12 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 26 сентября 2009 года она состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, который был прекращен 11 декабря 2021 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 10 ноября 2021 года, о чем отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Георгиевскому району 11 марта 2022 года составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака II-ДН № от 4 апреля 2023 года.

От данного брака у них имеются дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака на основании договора купли-продажи б/н от 27.06.2019 был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> стоимостью 1 450 000 рублей.

Оплата стоимости жилого дома была произведена в следующем порядке:

1 016 974 рубля – за счет кредитных средств, полученных по кредитному договору № от 26.06.2019 года, заключенному ПАО Сбербанк с ФИО6;

433 026 рублей – за счет средств материнского капитала (государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-8 № от 28.10.2015).

Постановлением администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 22.05.2019 года № 1569 молодая семья ФИО1 из 4 человек включена в состав участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Георгиевском муниципальном округе Ставропольского края» муниципальной программы Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Развитие жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, благоустройство, повышение энергетической эффективности на территории Георгиевского муниципального округа Ставропольского края».

20 мая 2020 года социальная выплата по вышеуказанной программе в размере 769 255,20 рублей была перечислена УФК по Ставропольскому краю на счет ФИО6, открытый в ПАО Сбербанк в качестве погашения задолженности по кредиту.

В соответствии с пунктом 43 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 г. №1050 приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.

В случае использования средств социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами «г» и «е» пункта 2 настоящих Правил, допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в собственность одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Право собственности на жилой дом и земельный участок до настоящего времени зарегистрировано только за ответчиком.

Брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами не заключались.

13 апреля 2025 года у нее родился третий ребенок - ФИО2, в связи с чем, данный ребенок также имеет право на долю в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Впоследствии представитель истца ФИО8 уточнила заявленные исковые требования, исходя из представленного договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от 27 июня 2019 года, в соответствии с которым ФИО6 приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> по цене 1 450 000 рублей. Цена жилого дома составила 1 300 00 рублей, цена земельного участка - 150 000 рублей. Окончательно просила суд:

Признать совместно нажитым имуществом в браке между ФИО6 и ФИО1 следующее имущество:

жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

стиральную машину LG F10B8ND.

Прекратить право собственности за ФИО6 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Определить доли в недвижимом имуществе следующим образом:

за ФИО6 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 27/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 925 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

за ФИО1 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 27/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 925 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

за ФИО3 20/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 20/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 925 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

за ФИО4 20/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 20/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 925 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

за ФИО2 6/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 6/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 925 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за стиральную машину TG F10B8ND в размере 1/2 её стоимости в сумме 12 000 рублей.

Определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 29 января 2026 года производство по иску в части заявленных требований о признании имущества – стиральной машинки LGF10B8ND совместно нажитым, взыскании в пользу ФИО1 с ФИО6 12 000 рублей - денежной компенсации за стиральную машинкуLGF10B8ND в размере 1/2 её стоимости, прекращено в связи с отказом стороны истца от заявленных исковых требований в данной части.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, возражений относительно предмета иска не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних истцов ФИО3, ФИО3 и ФИО2, представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования с учетом частичного отказа от иска поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в части выделения доли в общем недвижимом имуществе в отношении дочери истца – ФИО2, поскольку она родилась многим позже даты приобретения недвижимого имущества с использованием средств материнского (семейного) капитала и назначения социальной выплаты на приобретение жилья, в связи с чем, не имеет права претендовать на выделение ей какой-либо доли, как член именно их семьи. Кроме того, ипотека на спорное недвижимое имущество до настоящего времени не погашена.

Представитель Отдела опеки и попечительства управления образования администрации Георгиевского муниципального округа ФИО9 после возобновления производства по делу в судебное заседание не явилась, участвуя ранее полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в интересах несовершеннолетних детей.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Согласно пункту 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В пункте 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации указано, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г., независимо от места их жительства.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 данного закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 1 части 1 статьи 10 названного закона).

В силу части 4 статьи 10 этого же закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Судом установлено, что 26 сентября 2009 года ФИО10 вступила в брак с ФИО6, о чем Администрацией Незлобненского сельсовета 

<

адрес> составлена запись акта о браке №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11.

11 декабря 2021 года брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 10 ноября 2021 года, что подтверждается свидетельство о расторжении брака серии II-ДН №, выданным ОЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Георгиевскому району.

От брака стороны имеют двоих детей: сына – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь — ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с рождением второго ребенка, ФИО1 28 октября 2015 года ГУ-УПФ РФ по г. Георгиевску и Георгиевскому району Ставропольского края (межрайонное) выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-8 № на сумму 453 026 рублей.

27 июня 2019 года между ФИО7 и ФИО6 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона), в соответствии с которым ФИО6 приобрел жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 925 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пунктов 1.1., 1.5. Договора, стоимость недвижимого имущества была определена сторонами в размере 1 450 000 рублей, из которых: стоимость жилого дома – 1 300 000 рублей, стоимость земельного участка – 150 000 рублей.

В соответствии с пунктом 2.1. недвижимость, указанная в п. 1.1. настоящего Договора приобретается покупателем у продавца за счет:

- средств материнского (семейного) капитала в сумме 433 026 рублей, которые будут перечислены на счет «продавца» ФИО12 счет №, находящихся в ПАО Сбербанк России Ставропольское отделение №, за счёт средств федерального бюджета, выделяемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-8 № от 28.10.2015г. в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в сроки установленные Российским законодательством, до полной оплаты. Стороны пришли к соглашению, что в случае, если Пенсионный фонд в установленный законом срок не перечислит указанные выше денежные средства на счет «продавца», ФИО6 обязуется уплатить сумму в размере 433 026 рублей за счет собственных средств в течение одного месяца с момента вынесения территориальным органом Пенсионного Фонда Российской Федерации отказа в перечислении средств материнского (семейного) капитала:

- кредитных средств размере 1 016 974 рубля, предоставляемых ему Публичным акционерным обществом "Сбербанк России", согласно Кредитному договору 

<

***> от 26.06.2019 года.

Как следует из представленных ПАО Сбербанк сведений, 26 июня 2019 года между ПАО «Сбербанк России», с одной стороны и ФИО6 и ФИО1, с другой, заключен кредитный договор с целью «Приобретение готового жилья», по условиям которого Банк предоставил заемщикам кредит на сумму 1 016 974 рубля на срок 192 месяца, то есть до 26 июня 2035 года под 10,30% годовых.

Согласно ст. 10 Закона №256-ФЗ постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года №862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно п. 13 указанных Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Во исполнение п.п. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала, 05 июля 2019 года ФИО6 подписано нотариально удостоверенное обязательство оформить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, ее супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, 01.07.2019 года за ФИО6 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 925 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 22 мая 2019 года № 1569 молодая семья ФИО1 из 4 человек включена в состав участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Георгиевском муниципальном округе Ставропольского края» муниципальной программы Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Развитие жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, благоустройство, повышение энергетической эффективности на территории Георгиевского муниципального округа Ставропольского края».

20 мая 2020 года социальная выплата по вышеуказанной программе в размере 769 255,20 рублей была перечислена УФК по Ставропольскому краю на счет ФИО6, открытый в ПАО Сбербанк с указанием платежа «Субсидия на предоставление социальных выплат на приобретение жилья молодым семьям согласно договора купли-продажи от 27 июня 2019 года, что подтверждается платежным поручением №.

Согласно сведений ПАО Сбербанк, 20 мая 2020 года указанная сумма зачислена в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 26.06.2019 года.

В соответствии с пунктом 43 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 г. №1050 приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.

В случае использования средств социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами «г» и «е» пункта 2 настоящих Правил, допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в собственность одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома.

03.03.2020 года ФИО6 в связи с намерением воспользоваться правом направить средства социальной выплаты, предоставленной молодой семье на уплату первоначального взноса при получении жилищного (ипотечного) кредита подписано нотариально удостоверенное обязательство оформить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, ее супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого дома.

ФИО1 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО3 и ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО6 о разделе объекта недвижимости - 

<

адрес>, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, а также социальной выплаты, предоставленной молодой семье на приобретение готового жилья и определении долей всех членов семьи с учетом ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ и ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор, руководствуясь ст. 34, 36, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 128, 129, 213, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", п. 15, 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака", суд исходит из следующего:

В пункте п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", разъяснено, что при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд, в соответствии с п. 2 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. К таким интересам следует, в частности, отнести существенный интерес в использовании одним из супругов и несовершеннолетними детьми, проживающими с ним, подлежащего разделу имущества. При этом отступление от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей не наделяет последних самостоятельным правом на имущество родителей.

Таким образом, по общему правилу при разделе совместного имущества суд должен строго придерживаться принципа (начала) равенства долей супругов и лишь в исключительных случаях суд вправе отступить от начал равенства.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета, интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

Следовательно, домовладение, приобретенное сторонами в период брака по возмездной сделке, в силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации является их совместно нажитым имуществом и подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и использования при приобретении квартиры средств материнского (семейного) капитала (часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"), а также подпунктов «г» и «е» пункта 2 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 г. №1050, социальная выплата по программе «Молодая семья».

Поскольку соглашение о размере долей в квартире в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции исходил из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, то есть доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Как указано выше, у сторон от брака имеются дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, 13 апреля 2025 года у ФИО1 родился третий ребенок - ФИО2.

Как установлено судом и не оспорено ответчиком, в погашение кредита оформленного на приобретение строящегося жилья, была направлена денежная сумма материнского (семейного) капитала в размере 433 026 рублей.

При определении размере долей учитываются все члены семьи и несовершеннолетние дети, имеющиеся на момент выделения долей.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего дела, истец ФИО1 имеет также дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не была учтена при оформлении нотариального обязательства подписанного ФИО6, она также учитываться при вынесении решения судом.

В силу требований части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ денежная сумма материнского (семейного) капитала в размере 433 026 рублей должна быть разделена на 5 (количество человек), а именно ФИО6, ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения: 433 026 / 5 = 86 605,20 рублей – доля каждого члена семьи со средств материнского (семейного) капитала.

Согласно договора купли-продажи недвижимости, стоимость домовладения составляет 1 300 000 рублей.

Таким образом, доля каждого члена семьи на квартиру составляет 6/100 из расчета: 86 605,20 (стоимость доли каждого члена семьи средств материнского (семейного) капитала / 1 300 000 рублей (стоимость домовладения) = 0,06.

Руководствуясь ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ в которой четко указано о том, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, суд исходит из того, что потраченные денежные средства материнского капитала на погашение кредита по покупке спорной квартиры являются общей долевой собственностью на всех членов семьи, как несовершеннолетних детей, так и родителей, то есть по 6/100 доли в праве собственности на указанную квартиру за каждым.

Исходя из указанного расчета общий размер долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала составляет 30 долей (6 х 5).

Согласно подпунктами «г» и «е» пункта 2 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 г. №1050, социальная выплата по программе «Молодая семья» составила 769 255,20 рублей, в связи с чем, доля супругов и их несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по социальной выплате составит: 14/100 из расчета: (769 255,20 /4) / 1 300 000 = 14%.

Исходя из указанного расчета общий размер долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по социальной программе «Молодая семья» составляет 56 долей (14 х 4).

Общая доля совместно нажитого имущества ФИО6 и ФИО1 в домовладении № по 

<

адрес> составляет 14/100 доли с равенством долей в нем, то есть по 7/100 на каждого супруга, из расчета: 100 – 30 – 56.

Таким образом, с учетом использования средств материнского (семейного) капитала на приобретение домовладения, несовершеннолетним детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит по 20/100 доли в праве общей долевой собственности за каждым в указанном жилом помещении, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 6/100 доли, а ФИО6 и ФИО1 – по 27/100 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. Это означит, что все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков и их правовой режим должен быть одинаковым (ст. 1, 35 ЗК РФ).

Поскольку дом и земельный участок, на котором он расположен, неразрывны, выделение долей в доме автоматически влечет необходимость определения долей в земельном участке.

Таким образом, при оформлении жилого дома в общую долевую собственность супругов и детей, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также должен быть оформлен в общую долевую собственность супругов А-ных и троих несовершеннолетних детей в тех же долях, что и сам дом.

Как указано выше, в настоящее время право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за ответчиком ФИО6

Поскольку обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных исковых требований, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на указанный жилой дом и земельный участок в следующих долях: за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 20/100 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 20/100 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 6/100 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО6 в размере 27/100 доли в праве общей долевой собственности и за ФИО1 в размере 27/100 доли в праве общей долевой собственности.

Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное за ФИО6, подлежит прекращению.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних истцов ФИО3, ФИО4 и ФИО2, к ФИО6 о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества и прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права общей долевой собственности и регистрации права собственности за каждым членом семьи исходя из установленных судом долей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних истцов ФИО3, ФИО4 и ФИО2, к ФИО6 о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества и прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом в браке между ФИО6 и ФИО1: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО6 и ФИО1 следующим образом, признав:

за ФИО6 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 27/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 925 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

за ФИО1 27/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 27/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 925 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

за ФИО3 20/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 20/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 925 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

за ФИО4 20/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 20/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 925 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

за ФИО2 6/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 6/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 925 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о прекращении права собственности ФИО6 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, произведенной в Едином государственном реестре недвижимости, и основанием для внесения записей о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества за ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья О.В. Воронина

(Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2026 года)