Дело №

УИД 16RS0№-07

Учет № г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июля 2024 года пгт. Уруссу 

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 к Исполнительному комитету Ютазинского муниципального района Республики Татарстан об определении доли в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Ютазинского муниципального района Республики Татарстан об определении доли в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по тем основаниям, что согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес> являются: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Истцы являются наследниками первой очереди. При приватизации занимаемого жилого помещения все участники совместной собственности квартиры исходили из равенства долей в праве, соглашение об установлении порядка определения и изменения долей между ними не заключалось. При жизни ФИО4 соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру не заключала, своим имуществом не распорядилась, завещания не оставила. Данные обстоятельства препятствуют оформить наследство после умершей ФИО4, фактически наследство после смерти ФИО4 приняли истцы. Истцы просят суд определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 16:43:100117:743, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>, принадлежащие ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 на основании договора приватизации в размере по 1/5 каждому; включить в состав наследственного имущества, открывшееся после смерти ФИО4, долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 16:43:100117:743, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>; признать за истцами право общей долевой собственности в порядке наследования на жилое помещение с кадастровым номером 16:43:100117:743, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования, просят определить доли как равные в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 16:43:100117:743, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>, принадлежащие ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 на основании договора приватизации в размере по 1/5 каждому; включить в состав наследственного имущества, открывшееся после смерти ФИО4, долю в размере 1/5 части в праве общей собственности в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 16:43:100117:743, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>; признать за истцами право собственности в долях на 1/20 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером 16:43:100117:743, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец – ФИО1, будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание не явился, представителя не направил, об отложении дела не просил. Представитель истца ФИО14 исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в иске.

Истец – ФИО2, ФИО6, ФИО3, будучи надлежаще извещенными на судебное заседание не явились, представителя не направили, об отложении дела не просили, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

Ответчик – Исполнительный комитет Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенными, на судебное заседание представителя не направили, об отложении дела не просили.

Суд, в соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Судом установлено, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ЖКО УОХЗ 

<

адрес> р.

<

адрес>, от имени 

<

адрес> Совета народных депутатов, жилое помещение с общей площадью 60,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>, передано в собственность проживающих в нем граждан: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО3. 

Законность договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан никем не оспаривается. Договор фактически исполнен, квартира передана собственность семьи ФИО15, семья ФИО15 проживает в спорном жилом помещении, владеет им и пользуется, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи с 1988 года, с момента выдачи ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно поквартирной карточки на 

<

адрес> пгт. Уруссу, выданной миграционным пунктом ОМВД России по 

<

адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу были зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2.

Согласно справки, представленной Ютазинским подразделением Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» следует, что жилое помещение, расположенное адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Главой администрации 

<

адрес> регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ; копия оригинала которого хранится в архиве организации технической инвентаризации и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ запись в реестровой книге №, страница 32 реестр №. 

В инвентарном деле БТИ имеется оригинал договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, согласно которого собственниками вышеуказанного жилого помещения являются ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5.

Суд приходит к выводу, что в сведениях, предоставленных Ютазинским подразделением Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» о том, что жилое помещение, расположенное адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на праве совместной собственности за ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Главой администрации 

<

адрес> регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в оригинале договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имущество предано в совместную собственность ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО2.

Суд считает, что при регистрации права совместной собственности в Бюро технической инвентаризации допущена техническая ошибка. Данный вывод суда основан на полученных сведениях из ОМВД России по 

<

адрес>. В соответствии с формой №, поквартирной карточки, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, рп. Уруссу, 

<

адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 являлась несовершеннолетней. Следовательно ФИО2 должна была быть включенной в число лиц, которым была передана в совместную собственность проживающих лиц в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об определении за ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 16:43:100117:743, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>. 

Доказательств о заключении соглашения об определении долей в праве собственности на спорную квартиру сторонами не представлено.

Таким образом, поскольку спорная квартира находится в общей совместной собственности, доли в совместной собственности не определялись, суд установил их равными по 1/5 доле в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Как следует из положений ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из норм ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или же совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (абз. 2 п. 3 этой же статьи).

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что один из собственников вышеуказанного помещения - ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГС исполнительного комитета Ютазинского муниципального района Республики Татарстан сделана запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, открытого нотариусом Ютазинского нотариального округа Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 следует, что наследниками умершей являются: супруг – ФИО1, дети: ФИО6, ФИО2 и ФИО3. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратились: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ФИО6, последняя обратилась к нотариусу с заявлением о пропуске ею срока для принятия наследства, на наследство по всем основаниям не претендует, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет, не возражает против принятия наследства ФИО1, ФИО11 и ФИО12

Наследственное имущество состоит из 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение общей площадью 60,9 кв.м. с кадастровым номером 16:43:100117:743, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>.

Из представленных ТСЖ «Удача» сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> пгт. Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО7 и ФИО2, фактически проживают: ФИО1, ФИО2 и ФИО7. 

Таким образом, истцами ФИО1, ФИО3 и ФИО2 подтверждено фактически принятие наследства после смерти ФИО4

Суд исходит из установленных обстоятельств, указывающих на принятие истцами ФИО1, ФИО3 и ФИО2 наследственного имущества, а отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателей не является подтверждением отсутствия прав на спорные доли, сведений о признании права муниципальной собственности как на невостребованную не имеется, следовательно, доля в квартире, принадлежащей умершей ФИО4 подлежит включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти. 

Истец ФИО6, после открытия наследства написала заявление об отказе от наследства открывшегося после смерти матери ФИО4, не возражала против оформления наследственных прав ФИО1, ФИО3 и ФИО2, в связи с чем доля умершей подлежит разделу между истцами ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в равных долях.

Учитывая данные обстоятельства истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО2 вступили в права наследования на 1/5 доли жилого имущества по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО4 по 1/15 доли каждый.

В удовлетворении требовании о признании право собственности в порядке наследования ФИО6 отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 к Исполнительному комитету Ютазинского муниципального района Республики Татарстан об определении доли в праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пгт. 

<

адрес> Республики Татарстан, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.

<

адрес> Татарской АССР (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.

<

адрес> Татарской АССР (ИНН 

<

***>), ФИО6 (ФИО15) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.

<

адрес> Татарской АССР (ИНН 

<

***>, СНИЛС113-890-586 67), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.

<

адрес> Татарской АССР (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>), на основании договора приватизации право на 1/5 доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 60,9 кв.м., с кадастровым номером 16:43:100117:743, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшееся после смерти ФИО4, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 60,9 кв.м., с кадастровым номером 16:43:100117:743, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.

<

адрес> Татарской АССР (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.

<

адрес> Татарской АССР (ИНН 

<

***>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.

<

адрес> Татарской АССР (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>), в порядке наследования по 1/15 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 16:43:100117:743, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ч.З. Зайнуллина

Копия верна.

Судья

<

адрес> Ч.З. Зайнуллина 

суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №

(УИД 16RS0№-07)

Ютазинского районного суда Республики Татарстан.