КОПИЯ

Дело № 2-6833/2017

Заочное 

решение

 

именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего - судьи И.М. Фарзутдинова, 

при секретаре – Э.Р. Зиганшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ,

установил:

ООО «УО «Челныстройремонт» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обеспечении доступа в квартиру для проведения ремонтных работ, расположенную по адресу: ....

Ответчик, несмотря на неоднократные требования, отказался предоставить доступ представителям истца в свои квартиры для проведения ремонтных работ.

Просят обязать ответчика предоставить доступ в ... для проведения капитального ремонта общих стояков ХВС, ГВС, канализации, взыскать в ответчиков возврат госпошлины.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по вышеуказанным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 10«б» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 за № 491, предусмотрено, что общее имущество в МКД должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пп. «е» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела усматривается, что ООО «УО «Челныстройремонт» осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: ...) с ....

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решением общего собрания, собственников помещений принято решение о проведение капитального ремонта. 

Во исполнение своих обязательств истцом, в связи с высоким процентом изношенности и наличия угрозы аварийных ситуаций, собственниками помещений, принято решение о замене инженерных коммуникаций холодного и горячего водоснабжения, а также канализации. 

Ответчик не предоставляют доступ в жилое помещение для производства ремонтных работ.

В адрес ответчиков было направлено уведомление о предоставлении доступа в квартиру, однако, данное уведомление проигнорировано, доступ не обеспечен. 

При таком положении, оценив в совокупности все собранные и исследованные по делу доказательства, суд приходит к мнению в обоснованности заявленных требований ООО УО «Челныстройремонт».

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях возврат государственной пошлины в размере 6 000 рублей с ответчика. 

С учётом вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» доступ в ... ..., для выполнения капитального ремонта по ремонту инженерных коммуникаций канализации, холодного и горячего водоснабжения. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» возврат государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: «подпись». Фарзутдинов И.М.

КОПИЯ ВЕРНА

... 

...

... 

...

...

...