Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре. ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МОИС Эксплуатация» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт, коммунальных услуг,

у с т ан о в и л:

ООО «МОИС Эксплуатация», ссылаясь на ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги 66738,22 руб., а также пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 21716,84 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 854 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что с 

<

дата> по 

<

дата>. ООО «МОИС Эксплуатация» являлась управляющей компанией, осуществляющей техническое обслуживание жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> управления многоквартирным домом 

<

номер> между управляющей компанией и собственниками квартир 

<

номер> подписан 

<

дата>. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ответчики и несовершеннолетняя ФИО5 по 1/3 доле в праве каждого, которые нарушают требования ч.7 ст.155 ЖК РФ, не оплачивали за содержание жилого помещения и общего имущества, задолженность составляет 66738,22 руб. 

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 явилась, исковые требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Ответчик ФИО3 не явился, извещен.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (п.1 ст.249 ГК РФ).

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ответчики и несовершеннолетняя ФИО5 по 1/3 доле в праве каждого.(л.д.14)

С 

<

дата> по 

<

дата>. ООО «МОИС Эксплуатация» являлась управляющей компанией, осуществляющей техническое обслуживание жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Договор управления многоквартирным домом 

<

номер> между управляющей компанией и собственниками квартир 

<

номер> подписан 

<

дата> 

С 

<

дата>. по решению общего собрания собственников помещений в доме договор управления расторгнут, обслуживание дома прекращено.

Долг на момент расторжения договора составляет 66738,22 рубля и до настоящего времени не погашен.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

За просрочку платежей ответчики обязаны уплатить пени. Расчет пени ответчиками не оспорен. 

Расчет истца судом проверен и является правильным. 

Таким образом, задолженность перед ООО «МОИС Эксплуатация» по оплате за содержание и ремонт, и коммунальные услуги составила: 66738,22 руб., а по пени в размере 21716,84 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 2854 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ООО «МОИС Эксплуатация» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ООО «МОИС Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг 66738,22 рублей, пени 21716,84 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 2854 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья:

Мотивированное решение составлено 

<

дата>г.