УИД 26RS0№-21

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 25 марта 2025 года 

Георгиевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре ФИО12, 

с участием представителя истца ФИО14, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Георгиевского муниципального округа 

<

адрес> о признании недействительными результатов межевания, признании границ земельного участка неустановленными, а площадь декларированной,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Георгиевского муниципального округа 

<

адрес>, в котором просит: признать результаты межевания земельного участка КН 26:25:070402:319 площадью 49872 +/-111.71 кв.м., категория земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ФИО1, Георгиевский муниципальный округ, недействительными; признать границы (координаты) земельного участка КН 26:25:070402:319 площадью 49872 +/-111.71 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ФИО1, Георгиевский муниципальный округ, не установленными, площадь – декларированной; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах (координатах) земельного участка КН 26:25:070402:319 площадью 49872 +/-111.71 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ФИО1, Георгиевский муниципальный округ. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит недвижимое имущество - земельный участок, общей площадью 56000,00 кв.м., КН 26:25:070402:73, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, участок в административных границах муниципального образования 

<

адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от 05.09.2024г., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН 26:25:070402:73, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО13 (СРО «Кадастровые инженеры юга»). 

При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН 26:25:070402:73 выявлено пересечение с земельным участком с КН 26:25:070402:319, имеющим уточненные границы.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствии в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. Заказчиком кадастровых работ был предоставлен план земельного участка (1995г.). Изучив данный план видно, где должны определяться границы земельного участка с КН 26:25:070402:73. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН 26:25:070402:319, расположенного по адресу: РФ, СК, Георгиевский муниципальный округ содержится реестровая ошибка, допущенная при его межевании. 

Последующее осуществление кадастрового учета (уточнение местоположения границ и площади) земельного участка с КН 26:25:070402:73, возможно при аннулировании либо исправлении сведений ЕГРН о местоположении границ смежного с ним земельного участка с КН 26:25:070402:319. 

Собственником земельного участка, мерою 49872 +/-111.71 кв.м., КН 26:25:070402:319, местоположение: 

<

адрес>, Георгиевский муниципальный округ, является – Георгиевский городской округ 

<

адрес>. 

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в рамках гражданского дела №, следует, что наличие ошибок в проекте межевания от 08.09.2021г., подготовленного кадастровым инженером ФИО15, подтверждает наличие реестровой ошибки в местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:070501:325, 26:25:070501:326, 26:25:070501:327, 26:25:070501:328, 26:25:070402:315, 26:25:070402:314, 26:25:070402:316, из которых в дальнейшем были образованы земельные участки с кадастровыми номерами, в том числе 26:25:070402:319.

Для исправления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в местоположение границ земельных участков необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ данных земельных участков.

Внесения изменений о земельном участке в сведения Единого государственного реестра недвижимости вносятся на основании межевого плана.

Исправление реестровых ошибок регламентирует Федеральный закон 218-ФЗ от 13.07.2015г. статья 61 «Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», согласно которой воспроизведенная в ЕГРН реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Урегулировать данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем за защитой прав истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на участие в деле через своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО14 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Ответчик администрация Георгиевского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, письменных возражений по существу иска не представила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Третьи лица Управление Росреестра по 

<

адрес>, филиал ППК «Роскадастр», кадастровый инженер ФИО15 в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика, третьих лиц и их представителей. 

Исследовав материалы гражданского дела, представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

В ст. 11 ГК РФ закреплена одна из важнейших гарантий гражданских прав – их судебная защита. Способы защиты гражданских прав определены ст.12 ГК РФ. По смыслу ст.ст. 11 и 12 ГК РФ способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Согласно ч. 1 ст. 9 и ч. 1 ст. 10 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 129 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков.

Согласно ч.2 ст. 8 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Описание местоположения границ объекта недвижимости в силу пункта 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

В силу ч.8 ст. 22 указанного федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных п. 20.1 ч. 1 ст. 26 и ч. 1 и 2 ст. 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с ч. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 2, 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

В соответствии с п.п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. п. 45, 47 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, представленных выписок из ЕГРН истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 56000,00 кв.м., КН 26:25:070402:73, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: 

<

адрес>, участок в административных границах муниципального образования 

<

адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от 05.09.2024г., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:25:070402:73 внесены в ЕГРН (на момент учета – ГЗК - Государственный земельный кадастр) по положениям действовавшего на момент осуществления ГКУ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (утратил силу ДД.ММ.ГГГГ). 

Местоположение границ земельного участка КН 26:25:070402:73 не установлено в ЕГРН в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с КН 26:25:070402:73, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО13 (СРО «Кадастровые инженеры юга»). 

При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН 26:25:070402:73 выявлено пересечение с земельным участком с КН 26:25:070402:319, имеющим уточненные границы.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствии в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. Заказчиком кадастровых работ был предоставлен план земельного участка (1995г.). Изучив данный план видно, где должны определяться границы земельного участка с КН 26:25:070402:73. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН 26:25:070402:319, расположенного по адресу: РФ, СК, Георгиевский муниципальный округ содержится реестровая ошибка, допущенная при его межевании. 

Последующее осуществление кадастрового учета (уточнение местоположения границ и площади) земельного участка с КН 26:25:070402:73, возможно при аннулировании либо исправлении сведений ЕГРН о местоположении границ смежного с ним земельного участка с КН 26:25:070402:319. 

Собственником земельного участка, мерою 49872 +/-111.71 кв.м., КН 26:25:070402:319, местоположение: 

<

адрес>, Георгиевский муниципальный округ, является – Георгиевский городской округ 

<

адрес>. 

Нарушение границ, а именно наложение земельного участка с кадастровым номером 26:25:070402:319 на земельный участок с кадастровым номером 26:25:070402:73, является препятствием для осуществления истцом действий по государственному кадастровому учету относительно уточнения границ земельных участков в соответствии с законодательством РФ и правоустанавливающими документами.

Расположение земельного участка истца и его границы подтверждаются Планом земельного участка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> и 

<

адрес> по земельному участку, 5,6 га, выданному на имя бывшего собственника ФИО16

В соответствии с положениями ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание заключение землеустроительной экспертизы, проведенное ООО «Экспертиза ЮФО» в рамках гражданского дела № по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО11, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, администрации Георгиевского городского округа 

<

адрес> о признании недействительными результатов межевания, признании границ земельного участка неустановленными, площадь – декларированной, исключении из ГКН сведений о границах (координатах) земельных участков.

Исходя из выводов заключения эксперта, представленных суду доказательств, судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:070501:342, 26:25:070501:341, 26:25:070501:340, 26:25:070501:336, 26:25:070501:337, 26:25:070501:338, 26:25:070501:339, 26:25:070501:331, 26:25:070501:330, 26:25:070501:332, 26:25:070501:329, 26:25:070501:335, 26:25:070501:334, 26:25:070501:333, 26:25:070402:340, 26:25:070402:341, 26:25:070402:342, 26:25:070402:323, 26:25:070402:322, 26:25:070402:321, 26:25:070402:321, 26:25:070402:320, 26:25:070402:319, 26:25:070402:318, 26:25:070402:317, собственником которого является Георгиевский городской округ 

<

адрес>, что нарушает права истца, поскольку истец лишен возможности провести межевание принадлежащих им земельных участков и поставить их на кадастровый учет. 

У суда отсутствуют основания сомневаться в выводах эксперта, поскольку он является квалифицированным опытным специалистом, имеет достаточный стаж экспертной работы, предупреждался судом об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение. 

Кроме того, указанные выводы объективно подтверждаются совокупностью других исследованных судом доказательств.

Статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, согласно которому, реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости.

По положениям ст.14 Закона о регистрации, в отношении земельных участков, на которые зарегистрировано право собственности физических и юридических лиц, государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления. Основанием при государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) является межевой план.

По положениям ч.1 ст.22 Закона о регистрации, межевой план - документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

В межевом плане указываются новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе, в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В целях исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 26:25:070402:319 площадью 49872 кв.м., экспертом предложено осуществить внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка, установив его границы на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена, путем подготовки межевого плана на основании измененной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из выводов заключения эксперта, представленных суду доказательств, судом установлено, что проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО15, содержал реестровую ошибку в местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 26:25:070402:319. 

Выявленные нарушения препятствуют истцу в проведении межевания принадлежащих ему земельного участка и постановке его на кадастровый учет. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Георгиевского муниципального округа 

<

адрес> о признании недействительными результатов межевания, признании границ земельного участка неустановленными, а площадь декларированной, удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка КН 26:25:070402:319 площадью 49872 +/-111.71 кв.м., категория земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ФИО1, Георгиевский муниципальный округ, недействительными.

Признать границы (координаты) земельного участка КН 26:25:070402:319 площадью 49872 +/-111.71 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ФИО1, Георгиевский муниципальный округ, не установленными, площадь – декларированной.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах (координатах) земельного участка КН 26:25:070402:319 площадью 49872 +/-111.71 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ФИО1, Георгиевский муниципальный округ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Сафонова

(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)