Дело № 2-412/2017 г.

Мотивированное 

решение

 составлено 19 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Нургалиевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещениеми снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, 

<

адрес> В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, не состоящий с истцом в родственных отношениях. В настоящее время ответчик отбывает наказание по приговору суда. Какой-то период времени истец сожительствовала с ответчиком, однако еще до его осуждения их отношения прекратились, ответчик выехал из квартиры, своих вещей в данном жилом помещении не имеет. Истец полагает, что ответчик в квартире не проживает, соглашения с истцом о дальнейшем пользовании жилым помещением у него не имеется. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника, поскольку препятствует в полной мере реализовывать свои права в распоряжении жилым помещением. По этим основаниям истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и прекратить его регистрацию по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в настоящее время желает продать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, однако регистрация ответчика в ней этому мешает, в связи с чем просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, допрошенный судом посредством видео-конференцсвязи в судебном заседании, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно справке МКУ «Управление городским хозяйством» № от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении до настоящего времени по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как лицо без родственных связей с собственником.

Как следует, из ответа жилищного отдела Администрации РГО от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на учете граждан в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма жилого помещения, а также по договору найма специализированного жилого помещения (общежитие) в жилищном отделе Администрации РГО, не состоит.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные нрава, в том числе распоряжаются ими.

Ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на нраве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездною пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях шиле граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилою помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами ею семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилою помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом ею семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быль сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок, на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено судом, из материалов дела, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, соглашения с истцом не заключал, следовательно, ответчик пользования данным жилым помещением не имеет, поскольку утратил его, в связи с добровольным выездом на другое место жительства до его осуждения.

Доказательств вынужденного выезда из спорного жилого помещения ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах, ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения, соответственно, не обладает правами, предусмотренными ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания, а не для того, чтобы иметь регистрацию по адресу жилого помещения.

В соответствии с п.п. 2.6 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по мету жительства в пределах Российской Федерации» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Срок нахождения в том или ином месте временного пребывания должен определяться самим гражданином. По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ па свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определение гражданином места своего пребывания и срока нахождения в нем не обязательно связано с наличием соответствующего жилого помещения в качестве места пребывания.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является безусловным основанием для предоставления ему права пользования этим жилым помещением.

Ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на наличие у собственника права использовать имущество по своему усмотрению, в том числе и передавать в пользование иным лицам.

Ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет аналогичные права для собственников жилых помещений.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его нрава, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Комплексный анализ ст.30. ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.209. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Из требований ФИО1 следует, что регистрация ответчика в квартире влечет ограничения, как его права собственности, так и жилищных прав.

Не доверять доводам истца у суда оснований не имеется, и на основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Исследовав доказательства по делу, оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199. 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Апелляционная жалоба, представление прокурора не могут содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции. 

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате судей лично.

Судья Старкова Е.Н.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>